金融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套(tào)主流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行平均(jūn)放(fàng)款(kuǎn)周期(qī)为23天(tiān)，较上七月既望是什么意思，壬戌之秋,七月既望是什么意思月延长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市(shì)首二套房(fáng)贷利率均与上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷(dài)利(lì)率下降带动三四(sì)线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态(tài)调整机制下，首套利率回(huí)调，二(èr)套利率保持不变，5月(yuè)百城(chéng)整体(tǐ)首二套房(fáng)贷(dài)利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差达(dá)到100BP，二(èr)套改(gǎi)善(shàn)需求的(de)房贷成(chéng)本(běn)较高(gāo)。当前改善(shàn)需求(qiú)是市场修复的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适当降低二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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