刚刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动(dòng)产物(wù)权(quán)的不(bù)动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性1分钟前刚刚哪里发生了地震(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不(bù)动产确(què)权登(dēng)记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动(dòng)产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市、县四(sì)级联(lián)通的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信息平(píng)台平(píng)稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各(gè)类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步颁发电子(zi)证书(shū)证明(míng)3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确(què)权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)服务能(néng)力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记(jì)实(shí)现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年(nián)前(qián)，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散(sàn)在(zài)多个(gè)部门(mén)的不动产登(dēng)记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不(bù)1分钟前刚刚哪里发生了地震能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立(lì)了不动产登记制度。该制度(dù)下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了系统全面的(de)产权登记制(zhì)度。其对于(yú)整合房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域(yù)各类资源，同时加强各类信息互通和(hé)利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房产税或(huò)房地(dì)产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动(dòng)产登记(jì)制度的出发点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能(néng)简单理解(jiě)为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建立(lì)和实施不动产税制(zhì)的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于(yú)不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的(de)宅基地，还(hái)是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收(shōu)不动产税(shuì)的基(jī)础。在(zài)此基础上，根据(jù)基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其(qí)他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式(shì)等），评估房屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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