财(cái)联社5月5日讯（编辑(jí) 周新(xīn)旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其境(jìng)外(wài)债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港(gǎng)时间下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内房板块一(yī)起走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅(fú)扩大

　　在刚(gāng)过去(qù)的(de)4月(yuè)，部(bù)分重点城(chéng)市市(shì)场活跃(yuè)度下降，导致房企业(yè)绩(jì)环比下降，但同比来看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院的数据显示(shì)，4月，百强房(fáng)企(qǐ)4月单月(yuè)销售额(é)环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售(shòu)操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企实美国总统奥巴马几岁现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季(jì)度转正之后(hòu)，增幅也进(jìn)一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但(dàn)仍(réng)有近三成百强房企单月业(yè)绩(jì)环(huán)比增长，包(bāo)括招(zhāo)商蛇(shé)口、滨江集团(tuán)、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强美国总统奥巴马几岁(qiáng)房企单月(yuè)业绩(jì)同比增长。克而瑞(ruì)研究中心指出，总(zǒng)体来(lái)看，央国(guó)企以(yǐ)及部分优质民企凭借(jiè)热点城市(shì)布(bù)局以及积(jī)极(jí)的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望保持

　　中(zhōng)指研(yán)究院认为(wèi)，在前期积压(yā)需求集中(zhōng)释放后，当前重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分(fēn)城市市场出(chū)现明显降温(wēn)。居(jū)民收(shōu)入及就业预期(qī)偏(piān)弱下(xià)，市场进一步恢(huī)复的(de)动(dòng)力不(bù)足，短期(qī)房地(dì)产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购(gòu)房者(zhě)置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了积极信(xìn)号。中指研究院(yuàn)认(rèn)为(wèi)，一(yī)方(fāng)面经济(jì)运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩(kuò)大需(xū)求仍(réng)是(shì)经济持(chí)续好转的关键，而(ér)房地产亦是扩大需(xū)求的(de)重(zhòng)要抓手；另一方面，会议为(wèi)房地产市场定调，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态(tài)，有助于稳定购房者置(zhì)业信心和预(yù)期(qī)。

　　中(zhōng)指研究院预计，随(suí)着(zhe)各地政策的(de)进一步优(yōu)化调整及(jí)宏观经济(jì)的稳步修复，二季度全国房(fáng)地产市场有望企稳(wěn)，但城市间分化(huà)行情延续(xù)，热点(diǎn)城市(shì)市场(chǎng)活跃度有望保持，但多数城市仍(réng)面临较美国总统奥巴马几岁(jiào)大调整压力。

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