林地转让必须要过户(hù)吗(ma)？林地转让不是必须要过户的。关于林(lín)地转让必须要(yào)过户(hù)吗以及林地转让必须要过(guò)户吗(ma)，林(lín)地转让必须要过(guò)户吗现(xiàn)在，林(lín)地转让(ràng)必须要(yào)过户吗(ma)知乎，林地过(guò)户(hù)需要什么手续(xù)，林地转让后(hòu)没(méi)过户的后果等问题，农(nóng)商(shāng)网将(jiāng)为(wèi)你整理以下的(de)生活知识：

林地可以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要(yào)得到(dào)批准。按照法律的规定，未经林业(yè)行政(zhèng)主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批准，不得擅自(zì)将(jiāng)林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在林(lín)地内建房子(zi)。另(lìng)外，林地的承包经营(yíng)者可以(yǐ)在(zài)承包(bāo)的林地内修建(jiàn)必要的(de)直接为林(lín)业生(shēng)产服务的基础设施(shī)。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部(bù)门依法批准(zhǔn)。

林(lín)地(dì)转让必(bì)须要(yào)过户吗

　　林地转让不是必须(xū)要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转，并不需要办理过户，林(lín)地的所有权归村(cūn)集体(tǐ)，个(gè)人所享有的(de)只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林(lín)地流转，包括林(lín)地承包经营权(quán)人的林地承包(bāo)经营权、林木所(suǒ)有权(quán)流转和集体经济组织的(de)林地经营权、林木(mù)所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入(rù)股、抵(dǐ)押等。<外国人吃米饭吗，外国人是不是不吃米饭/p>

　　林权是以(yǐ)森林资源(yuán)所有权为基础，以(yǐ)对特定的森林(lín)资源(yuán)的使用、收益为目的的他物权(quán)。

他人将承包林地(dì)转让给(gěi)我存转(zhuǎn)让合同但(dàn)没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是外国人吃米饭吗，外国人是不是不吃米饭合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上(shàng)人民政府(fǔ)给转让方(fāng)核发了土(tǔ)地(dì)使用证或者批准了转让(ràng)行(xíng)为的，该项办证或者(zhě)批(pī)准行为(wèi)应(yīng)当视为对(duì)转让方无(wú)权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析(xī)

　　转让方(fāng)未(wèi)取得使用权证书与受让方签订转让(ràng)协(xié)议的，起诉前或者(zhě)申请仲(zhòng)裁前转让方取得土地证或(huò)者有批(pī)准权的政府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证(zhèng)书(shū)，实(shí)质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者(zhě)批准行为应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同(tóng)的：办(bàn)理变更(gèng)登订手续(xù)的一(yī)方可以要求交付土(tǔ)地，均未办理变更手续的(de)，先行合法占有投资开发(fā)的，有权要求(qiú)办(bàn)理变更(gèng)登(dēng)记(jì)，均未(wèi)登记又未合法占(zhàn)有(yǒu)开发的，先行(xíng)交付转让款一方有(yǒu)权要求交付土地，办理变更，合同均未履行的(de)，依法成(chéng)立(lì)在先的合同一方，有权要求继续(xù)履行(xíng);未取得土(tǔ)地使用权方(fāng)可以请求解除合同(tóng)，赔(péi)偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十(shí)条 国(guó)家(jiā)实行农(nóng)村土地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)制度(dù)，依法保(bǎo)障农村土地(dì)承包关系的(de)长期稳定，保护(hù)农民对承包土地的(de)使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方(fāng)的权利义务、土地承包经营权的保护和(hé)流转等，适用《中华人民共和国土(tǔ)地管理法》和《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共和(hé)国(guó)农村土地(dì)承包法》。

　　农村集(jí)体经济(jì)组织(zhī)应当在(zài)家庭(tíng)承包经营的(de)基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合(hé)理(lǐ)开发、利用集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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