林地(dì)转让必须要(yào)过户吗？林地(dì)转让不是必(bì)须(xū)要过(guò)户的。关(guān)于林地转让必须要过户吗以及林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗，林地(dì)转让必(bì)须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林地过(guò)户需要什么手续，林地转让后(hòu)没过户的后(hòu)果等(děng)问题，农(nóng)商网将为你整理以下(xià)的生(shēng)活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地可以(yǐ)建房(fáng)，但(dàn)要得到(dào)批(pī)准。按照法律的规(guī)定(dìng)，未经(jīng)林业行政主(zhǔ)管部门(mén)依法(fǎ)批准，不(bù)得擅自将(jiāng)林(lín)地改为建(jiàn)设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建(jiàn)房子。另(lìng)外，林(lín)地的(de)承包经营者可(kě)以在承包的林地内修建必要(yào)的直接(jiē)为林(lín)业(yè)生产服务的基础(chǔ)设(shè)施(shī)。但是，在(zài)建设之前(qián)，也要(yào)经过(guò)林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须(xū)要过户(hù)吗

　　林(lín)地(dì)转让不是必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于(yú)经营权(quán)的流转，并不需要办理过(guò)户，林(lín)地(dì)的所有权归村(cūn)集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包括(kuò)林地承包经营权人的林地承包经(jīng)营权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经营(yíng)权、林木所有(yǒu)权的(de)流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为基础，以对特定的森(sēn)林资源的使用、收(shōu)益为目(mù)的的他物权。

他人将承包(bāo)林(lín)地转让给我(wǒ)存转让合同但(dàn)没过户登记(jì)有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得转让(ràng)土地的(de)权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核(hé离婚后男人会想孩子吗，离婚后男人会想孩子吗)发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给(gěi)转让(ràng)方(fāng)核发了土地使用证或者批准了(le)转让(ràng)行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得使用权证书与受让方(fāng)签订转让协议的，起诉前(qián)或(huò)者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取(qǔ)得土地(dì)证或者有批(pī)准(zhǔn)权的(de)政府同(tóng)意转让(ràng)的，合同(tóng)有效。

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土地(dì)使用证(zhèng)书，实质(zhì)是(shì)尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地(dì)证的县(xiàn)级以上(shàng)人民政(zhèng)府给转让(ràng)方核发(fā)了土(tǔ)地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转让方(fāng)无(wú)权(quán)处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　受让(ràng)方(fāng)均要求履行合同(tóng)的(de)：办理(lǐ)变(biàn)更登订手续的一方可以要求交付土(tǔ)地，均未办理变更(gèng)手续的，先行合法占有投(tóu)资开(kāi)发的，有权(quán)要(yào)求办(bàn)理变更(gèng)登(dēng)记，均未登记(jì)又未(wèi)合法(fǎ)占(zhàn)有开发的，先(xiān)行(xíng)交付转让(ràng)款一方有权(quán)要求(qiú)交付(fù)土地(dì)，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依法(fǎ)成立在(zài)先的合同一(yī)方，有(yǒu)权要求继续(xù)履(lǚ)行;未取得土地(dì)使用权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失(shī)。

　　法律依(yī)据(jù)

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第十条 国(guó)家实(shí)行(xíng)农村(cūn)土地承包经(jīng)营(yíng)制度(dù)，依法(fǎ)保障农村土(tǔ)地承包关系的长期稳定，保护农(nóng)民对承包土地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营的(de)方式、期限、发包方和承包方的权利(lì)义务、土地承包经营(yíng)权的保护和流转(离婚后男人会想孩子吗，离婚后男人会想孩子吗zhuǎn)等，适(shì)用《中华人民共和国土地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中(zhōng)华(huá)人民共和(hé)国(guó)农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在家庭(tíng)承(chéng)包经营的(de)基础(chǔ)上，依法管理(lǐ)集体资产，为其成员提供生产、技术(shù)、信息等服务，组织(zhī)合(hé)理开发、利用集体资(zī)源，壮大经济实力。

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