曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传(chuán)福、王卫(wèi)等一大(dà)批深圳富豪的(de)同心俱乐(lè)部创始人陈(chén)红天，最(zuì)近(jìn)麻烦了。

　　因现金(jīn)流(liú)断裂，陈红天此前被债权人恒生银(yín)行(xíng)委任普(pǔ)华永道接(jiē)管的三项物(wù)业，无一逃过被公(gōng)开(kāi)招标出售的命运。

　　这个(gè)连(lián)李嘉诚(chéng)都“看不上(shàng)”的深圳富(fù)豪圈大佬，如(rú)今沦落至(zhì)此(cǐ)，他(tā)朋友圈(quān)的(de)大(dà)佬们，会有(yǒu)人(rén)愿意伸(shēn)出援手吗？

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　　百亿富(fù)豪(háo)要“没家”了(le)

　　自住(zhù)的香港豪宅都(dōu)被卖！

　　据港(gǎng)媒消(xiāo)息，近(jìn)日(rì)，祥祺集团主席(xí)陈红(hóng)天旗下(xià)位于港岛东(dōng)半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的(de)形式出售。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥祺集团老板(bǎn)陈(chén)红天(tiān)，是改革开放(fàng)后第(dì)一代(dài)深圳富豪，做裁缝(fèng)起家。1990年(nián)移居香港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿元资产位(wèi)列(liè)胡润(rùn)富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润(rùn)全球房地产企业家榜》，陈红天身家约(yuē)355亿元人(rén)民(mín)币，位(wèi)居内地第13大(dà)地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子(zi)于2015年8月(yuè)联名斥(chì)资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅(zhái)项目，全(quán)幢(chuáng)共12层，一(yī)梯(tī)一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳(wěn)居亚洲(zhōu)楼王宝座(zuò)。

　　值(zhí)得注意(yì)的是，这一豪宅并非一直闲置，据香港信报报道，陈红天夫妇在(zài)2015年购入后，一直自住至今。

　　自己(jǐ)居(jū)住的豪宅都要被(bèi)卖了！可(kě)见，陈红(hóng)天的经济状况并不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红天(tiān)名下的红(hóng)磡祥祺中心也在近日被公开(kāi)招标出售。其在(zài)港的(de)另(lìng)一豪(háo)宅，山(shān)顶歌赋(fù)山道15号(hào)豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红(hóng)天(tiān)在港(gǎng)的三项核心(xīn)物业，无一逃过(guò)被公开(kāi)招标(biāo)出售的命运(yùn)。这也间接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体(tǐ)报道称，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团(tuán)创始人陈红天在香港(gǎng)的三个核心物(wù)业被债权人恒生银行(xíng)委任普华(huá)永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥(xiáng)祺集(jí)团通过同(tóng)心俱(jù)乐部官方(fāng)微(wēi)信公(gōng)众号(hào)发文回应，近(jìn)两个月(yuè)，多笔大(dà)额应(yīng)收(shōu)账(zhàng)款被对方临时悔约，同时受到一宗大额交易(yì)买方(fāng)于完成交易前几天突然悔(huǐ)约，造成关联违约。再加上内(nèi)地多项正常业务办(bàn)理(lǐ)过程遭遇到非(fēi)正常的障碍。系列(liè)事件造成短暂现金流(liú)断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一(yī)个多月，这(zhè)些物(wù)业就陆(lù)续(xù)被挂出来公开(kāi)招(zhāo)标出售，显然，祥(xiáng)祺(qí)集团的现金流(liú)状(zhuàng)况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英国(guó)地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因，可以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资英(yīng)国房地产的带(dài)动下，国内掀起(qǐ)一阵投资(zī)英国房地产的浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港资、基金公司、房地(dì)产个人从业者、神秘富豪等各种(zhǒng)中国(guó)买家集(jí)中出击英国房地(dì)产(chǎn)市(shì)场，斥(chì)重金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美(měi)国，成为(wèi)英(yīng)国房地产市场(chǎng)的最大买家。陈红(hóng)天(tiān)的祥祺(qí)集团，也在这一(yī)年重金投资(zī)了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪(háo)陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼更名为(wèi)“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英(yīng)镑高(gāo)价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝(sī)雀码头金融城的地标写(xiě)字(zì)楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内(nèi)连下两单(dān)！陈(chén)红天(tiān)激情下单(dān)，豪(háo)爽砸钱(qián)60亿，自(zì)然是(shì)看中了这两栋写字楼的投资价值。如(rú)伦敦祥祺中心，世界(jiè)最大的石(shí)化集团公司(sī)——英国石油公司、世界权(quán)威金融分析机构(gòu)——美国标准(zhǔn)普尔都(dōu)是这里的(de)住户，大楼年租(zū)金回报(bào)率高达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷。

　　为买下这(zhè)两栋写字楼(lóu)，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体贷(dài)款金(jīn)额并(bìng)未向外(wài)界透露，但如今，这(zhè)笔贷(dài)款已经正(zhèng)式宣(xuān)告违约。jk袜子总是掉怎么办，足球袜套j>

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余(yú)额，债权人现(xiàn)时把这幢(chuáng)商厦开价(jià)2.5亿英镑放售，意(yì)味(wèi)该物业沦为“负资(zī)产(chǎn)”；在目前市况下，最终成交(jiāo)价料仅约(yuē)2亿英(yīng)镑(bàng)，较祥祺当初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳版“泰(tài)山会”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪(háo)的陈红天，其(qí)实并不出名。但其言论，却相(xiāng)当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈红(hóng)天一句(jù)“李嘉诚在我们(men)身边算(suàn)不了什么，长(zhǎng)和系的市值不过才2000多亿，大家要把眼光(guāng)放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月(yuè)下旬，陈(chén)红天通过同心俱乐部官方微信号发文称，自己当时(shí)是说(shuō)鼓励青(qīng)年(nián)企业家应该以更优秀(xiù)的成功企业家作为(wèi)学习(xí)榜样，并提到(dào)“在我们身(shēn)边无论(lùn)是公司市值还是营业收入、产(chǎn)业技术，超过我们传统偶像李(lǐ)嘉诚先(xiān)生的已(yǐ)经大有(yǒu)人在”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没什么了不起”的意思。

　　但这句话，却让(ràng)陈红天背后(hòu)的深圳顶级富豪圈(quān)浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同(tóng)心俱乐部，并网罗了一大(dà)批深圳富豪。腾讯马化腾(téng)、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振华、星河(hé)湾(wān)黄文仔、东海黄楚标、佳(jiā)兆业郭英成等(děng)深圳重量级企业家，都(dōu)是其俱乐(lè)部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其(qí)成(chéng)员就包含了深港两(liǎng)地122家优质民(mín)营企业，其中(zhōng)包括74家上市公司，近(jjk袜子总是掉怎么办，足球袜套jìn)3000家整体关联(lián)公司，资产(chǎn)总额接近1.5万(wàn)亿(yì)。

　　经过数年发展，同心俱乐部(bù)成员上市企业增(zēng)长到了(le)90家，资(zī)产(chǎn)总额达到(dào)了4万(wàn)亿元，丝(sī)毫不亚于另外(wài)一(yī)个(gè)顶(dǐng)级(jí)富(fù)豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同心有关成员还共同出(chū)资8.8亿元，收购深圳市(shì)中(zhōng)心(xīn)区(qū)的证券大厦并改名为同心大厦，作为同心(xīn)俱乐(lè)部的永久会(huì)址。

　　同心俱乐部成立时，陈红(hóng)天曾发言：“我们一(yī)群遵纪守法的企(qǐ)业家，为深(shēn)圳的发展多做(zuò)贡(gòng)献”。虽然在守法方面，被康美制药马(mǎ)兴(xīng)田的300亿(yì)惊天(tiān)财务造假给啪(pā)啪打脸，但多年来，俱乐部成(chéng)员也一直互帮(bāng)互助。

　　当年(nián)“宝(bǎo)万之争”如火(huǒ)如荼的(de)时候，身为(wèi)同心俱乐部主席(xí)的陈红天，发表了一篇(piān)署名文章《谁是(shì)野(yě)蛮(mán)人(rén)》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理人(rén)不喜欢(huān)新的股东，或者不(bù)喜欢(huān)“老板”，他只(zhǐ)有一个做法，那(nà)就是辞职另谋(móu)高就(jiù)。北方话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同(tóng)心俱乐部成员、香港(gǎng)庄(zhuāng)士集(jí)团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下(xià)了香港山(shān)顶歌赋山道15号的豪(háo)宅，拿到了香港富豪(háo)圈的(de)“门票(piào)”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋豪宅在内，陈红天在香港(gǎng)的三项核心物业都陆续被(bèijk袜子总是掉怎么办，足球袜套j)债权人上架出(chū)售(shòu)。

　　也没见他(tā)朋友圈的(de)大佬们，有(yǒu)谁伸出援手(shǒu)。

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