怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房？公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪的(de)。关于怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查公积(jī)金能够贷多少钱，公积金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎样(yàng)查用(yòng)公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的(de)日子常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公(gōng)积(jī)金是(shì)单位和个人(rén)各一半(bàn)的。

　　一般情况(kuàng)下，个(gè)人和单位的住宅公(gōng)积金交纳份额各为百(bǎi)分(fēn)之五十(shí)，也就是说员工(gōng)和单位各(gè)自承当住宅公积金的(de)一半，

　　详细交纳金额(é)则依据员工全年薪酬(chóu)进行(xíng)核(hé)算，但单位交纳的住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)份额不(bù)得低于员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样(yàng)查公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱(qián)买房

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积(jī)金账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经济(jì)适(shì)用住宅(zhái)、首套(tào)自(zì)有住宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万元的按2万元核(hé)算）的(de)借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的(de)；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自(zì)有住宅(zhái)的，则(zé)借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本(běn)身的(de)价格来核算，一般需求(qiú)依照房(fáng)子价(jià)格乘借(jiè)款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借(jiè)款额度不超越(yuè)房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二套及(jí)其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额(é)＋借款人所在单(dān)位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额(é)×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细(xì)核算(suàn)公(gōng)式(shì)：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边(biān)所(suǒ)在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　6、依(yī)照借(jiè)款高限额核(hé)算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关(guān)于借(jiè)款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查(chá)询各地住宅(zhá辍耕之垄上的意思，垄上的意思是什么i)公积金官网。

怎(zěn)样(yàng)查自己公积(jī)金能(néng)借款多少(shǎo)

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积(jī)金能够(gòu)借款的额度首(shǒu)要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账户余额来(lái)核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套(tào)自有(yǒu)住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二套住(zhù)宅的；购买公有(yǒu)现住宅的(de)；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核算(suàn)，一般需求依照房(fáng)子价(jià)格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适用住(zhù)宅、定向出(chū)售经济(jì)适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　第二(èr)套(tào)及(jí)其他契(qì)合购房条件(jiàn)的自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅则不能(néng)超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适(shì)用住宅，应不高(gāo)于所购住宅(zhái)悉(xī)数(shù)价款(kuǎn)与房子(zi)补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公积(jī)金月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金请求住宅(zhái)公(gōng)积金借款的，关于借款高限额各地(dì)都有相关规(guī)定，可查(chá)询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人(rén)民银(yín)行(xíng)调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国(guó)人民银行下调了(le)金融(róng)机构人民币(bì)存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)调整后的(de)年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较(jiào)

　　相(xiāng)同的(de)借(jiè)款金额和还(hái)款年限，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商业借款期限为25年，均匀每(měi)月还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以上的(de)还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的年的公积金(jīn)借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付(fù)出(chū)利息184400元(y辍耕之垄上的意思，垄上的意思是什么uán)，与商(shāng)业(yè)借款比较，能够付(fù)出每(měi)月173元少了25年，一共节约利息(xī)支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相同的(de)借款金额，相(xiāng)同的还款金额，公积(jī)金借款与商业借款比较，不(bù)只还款时间短，还款利(lì)息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元(yuán)归还，商业借款的还款期为300个月，继续(xù)25年(nián)，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在第251个月归还的，即在(zài)第21年，一切的本金和(hé)利(lì)息(xī)都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息(xī)支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金借款额度

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