大家(jiā)好，听说过上海云锦(jǐn)东方(fāng)吗(ma)？没听过的话，说明你跟泰(tài)勒一(yī)样比较穷(qióng)，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一(yī)起来(lái)看看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排(pái)队(duì)买房

　　近期，财(cái)经圈内(nèi)最火的不是(shì)中特估、金特估，也不是(shì)AI，而(ér)是上海的新(xīn)楼盘(pán)——云锦东方。私募大(dà)V吴悦风老师在微博吐槽(cáo)称，本来(lái)一个上海(hǎi)的朋友约好了(le)来北京(jīng)小聚(jù)，突然(rán)说来不了了(le)，我(wǒ)以为(wèi)有什么(me)情况多问一句。他(tā)说：他在忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还影响了近期的股市。有分析师称，云(yún)锦东方的打新，直接(jiē)把市场带回调了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽管是(shì)认(rèn)筹截止的(de)最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排(pái)起约100米的队伍。

　　云(yún)锦东(dōng)方有着“史上最严”的(de)冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且(qiě)冻资证明需要徐汇区的银行网点，外(wài)加要求一年内(nèi)的(de)流水单，也(yě)是上海积分制(zhì)以来首个要求银(yín)行(xíng)流水的新盘。

　　易居研究院副(fù)院长杨红旭称，为提高(gāo)认购门槛(kǎn)，开发商要求首套房(fáng)冻资900万，二套房冻资(zī)2900万的苛(kē)刻要求，但套利的(de)土豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为什么(me)富人都在排队买房？原因(yīn)很简单，价(jià)格倒(dào)挂了(le)。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列上(shàng)海第四批次(cì)入(rù)市(shì)新盘中的(de)云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房(fáng)、别墅(shù)，备案均价(jià)高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二(èr)手(shǒu)房均价(jià)多少？20万(wàn)＋！以(yǐ)链家的成交记录来看，云锦(jǐn)二期去年至今(jīn)的成交均价(jià)在20-26万(wàn)之间(jiān)。

　　也(yě)就是说(shuō)，只要(yào)打中一套云裤子72a是多大尺码 裤子72a和76a差别大吗锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南(nán)分析，以(yǐ)本次的(de)均套(tào)面(miàn)积355平为例(lì)，按照(zhào)当下二手房的成交价，用(yòng)最最(zuì)最保守(shǒu)的倒挂：每平米6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认购

　　据称，根据此(cǐ)次的认购火(huǒ)爆程度(dù)，预计(jì)该批次裤子72a是多大尺码 裤子72a和76a差别大吗的(de)云锦东方会成为上(shàng)海(hǎi)积分制(zhì)以(yǐ)来第(dì)一个(gè)真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户，也就意(yì)味着名下(xià)无(wú)房。买的起3000万(wàn)起步豪(háo)宅的(de)家庭，或(huò)者为(wèi)了(le)打新而卖掉所有(yǒu)旧房(fáng)，或者利用代持(chí)、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大神，在(zài)这(zhè)个楼盘(pán)蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛两种(zhǒng)主(zhǔ)要(yào)操作方式(shì)：结婚以及代持。其(qí)中(zhōng)，结婚的方式主要针对(duì)积分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位(wèi)得以高分入围；代持(chí)则是先(xiān)以别人的名义购房，以后通(tōng)过交易等方式将产证进行变更。

　　据说被工(gōng)作人(rén)员(yuán)认出是(shì)黄牛(niú)之后，黄牛上来就是一句话：我结婚(hūn)，合理合情合(hé)法(fǎ)，你凭(píng)什(shén)么不让我认筹！

　　中(zhōng)原地产(chǎn)首席分析师张大伟称，这几天(tiān)关(guān)于房(fáng)地产市场的头条新闻非常(cháng)玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿(yì)万(wàn)富豪一日夫妻排队打新几千(qiān)万(wàn)豪(háo)宅的。

　　张大伟分析，房地(dì)产(chǎn)市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已经逐步(bù)丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然分(fēn)化发展(zhǎn)，同(tóng)一个城市内部分化(huà)也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国(guó)住房(fáng)库存(cún)巨(jù)大且创了新高。中国楼(lóu)市(shì)已经进入了(le)总量过剩，供求关系强弱分化比较(jiào)明显的情(qíng)况，特别是在人口出(chū)生率没出现转折的背景下(xià)，楼市供(gōng)应过(guò)剩的行(xíng)情应该会存(cún)在非常长一(yī)段时间。一(yī)二(èr)线城市(shì)只有好地段涨，郊区难涨；三四线城(chéng)市个别城市好地段还能涨，经(jīng)济太(tài)弱，没人流入的城市可能永远也不会涨了，就(jiù)是进入鹤岗化。

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