怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房？公积金借(jiè)款能贷(dài)多(duō)少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱(qián)买房以及(jí)怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查(chá)公积金能贷多少钱啊(a)，怎样查公积(jī)金能够贷多少钱，公积(jī)金怎样查(chá)能贷多少钱，怎样(yàng)查用公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱等问题，农商(shāng)网将为你收拾以(yǐ)下的(de)日子常识：

公(gōng)积金是单(dān)位(wèi)和(hé)个人各一半(bàn)吗(ma)

　　是的，公积金是单位和个人各一(yī)半的。

　　一般情况下，个人和单(dān)位的住宅公积金交(jiāo)纳份额各为(wèi)百分之五十，也就是说员工(gōng)和单位各自(zì)承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬(chóu)进行(xíng)核算，但(dàn)单位交(jiāo)纳(nà)的住宅(zhái)公积金份额不得低于员工薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额(é)来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二套住(zhù)宅的(de)；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住宅的(de)，则(zé)借款额度不(bù)高于(yú)公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价(jià)格(gé)来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适用(yòng)房或私(sī)产住宅的借(jiè)款额度不超越房子价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则(zé)不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不(bù)高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则(zé)详细(xì)核(hé)算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还(hái)款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算公式：（夫(fū)妻(qī)两边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总(zǒng)额(é)×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而(ér)月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公(gōng)积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各(gè)地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

怎样查自己公(gōng)积金能借款(kuǎn)多少

　　公积(jī)金借(jiè)款能贷(dài)多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金能够借款(kuǎn)的(de)额度首要有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以个人(rén)住(zhù)宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套(tào)自有住宅(zhái)（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大(dà)修自(zì)有住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本(běn)身的价格来核算(suàn)，一般(bān)需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定向出售(shòu)经济(jì)适用房或私产(chǎn)住宅的借(jiè)款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高(gāo)于(yú)所(suǒ)购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪(人民币大写怎么写0到10，汉字大写怎么写0到10xīn)酬总额(é)＋借款人所在(zài)单位(wèi)住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还(hái)款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫(fū)妻两边一(yī)起(qǐ)借款的话，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额］×借款期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额(é)＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算的借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公积(jī)金借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高(gāo)限额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率(lǜ)由中国(guó)人民银(yín)行调整后发(fā)布(bù)。

　　自(zì)2015年8月26日起(qǐ)，中国人(rén)民(mín)银行下调了金融(r人民币大写怎么写0到10，汉字大写怎么写0到10óng)机构人民币(bì)存借款基准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个人住(zhù)宅公积金存(cún)款和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调(diào)整后(hòu)的年利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较(jiào)

　　相同(tóng)的借(jiè)款金额(é)和还款年限，公积(jī)金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较(jiào)能够节约数万元(yuán)的利息。

　　假定(dìng)一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如(rú)商(shāng)业借款期限为25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额(é)为516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数量的年的公积(jī)金借(jiè)款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借(jiè)款比较，能(néng)够付出每月(yuè)173元(yuán)少了25年(nián)，一(yī)共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的(de)还款(kuǎn)金额，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业(yè)借款(kuǎn)比较(jiào)，不只(zhǐ)还款(kuǎn)时(shí)间短(duǎn)，还款利息也少(shǎo)许多(duō)。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归(guī)还，商业(yè)借款(kuǎn)的(de)还款(kuǎn)期(qī)为300个月，继续25年，总还(hái)款(kuǎn)量(liàng)为516，300元，利(lì)息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积金借款是在第251个月归还的，即在(zài)第(dì)21年，一切的本金和(hé)利(lì)息都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利息支出比商(shāng)业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金借(jiè)款(kuǎn)额度

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