刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来(lái)了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然(rán)资(zī)源部部(bù)长王广华在全国自然资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的(de)不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作(zuò)规(guī)范、地方(fāng)性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01长岛冰茶好喝吗，十大断片鸡尾酒酒排名ong>全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记(jì)改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平(pín长岛冰茶好喝吗，十大断片鸡尾酒酒排名g)台平(píng)稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全(quán)国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资(zī)源(yuán)确权登记(jì)局局(jú)长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门还积极(jí)推动历(lì)史遗留问题(tí)导致的(de)不(bù)动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记还(hái)要追溯到十(shí)年(nián)前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立(lì)不(bù)动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多(duō)个部(bù)门(mén)的不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实(shí)现登记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表(biǎo)示我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记(jì)意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建(jiàn)了(le)系统全面的(de)产(chǎn)权登记制度。其(qí)对于整合房地(dì)产领域各类资源，同(tóng)时加强各(gè)类信息互通和(hé)利用等都具(jù)有积(jī)极的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记”可(kě)以(yǐ)理(lǐ)解为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策是(shì)否是房产税(shuì)或房地产税开启信(xìn)号(hào)。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的(de)出发点要更广，不是(shì)简单的征税。但反过来(lái)，不动产统一(yī)登记后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开展会(huì)更加(jiā)顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不(bù)动(dòng)产统一登记是建立和实(shí)施不(bù)动产税制(zhì)的(de)前提(tí)和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事(shì)实上(shàng)拥(yōng)有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动(dòng)产税的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根(gēn)据(jù)基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征(zhēng)税(shuì)。

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