大(dà)家好，听说过上海云(yún)锦东方吗？没听过的(de)话，说明你(nǐ)跟泰勒一(yī)样比较穷(qióng)，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看(kàn)看(kàn)咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期(qī)，财经圈内最火的不(bù)是中(zhōng)特估(gū)、金(jīn)特估，也不(bù)是AI，而(ér)是上海(hǎi)的新楼盘——云(yún)锦东方。私募大(dà)V吴(wú)悦风老师在微博吐槽(cáo)称，本(běn)来一个上海的朋友约(yuē)好了(le)来北京(jīng)小(xiǎo)聚，突然说来不(bù)了了，我(wǒ)以为(wèi)有什么情况多(duō)问(wèn)一(yī)句(jù)。他(tā)说：他在忙(máng)着(zhe)认(rèn)筹云锦(jǐn)东方。

　　而(ér)这(zhè)个楼盘甚至还(hái)影响了(le)近期的股(gǔ)市(shì)。有分析师称，云锦(jǐn)东方的打新，直(zhí)接把市场带回调(diào)了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽管是认筹截止(zhǐ)的(de)最(zuì)后半天(tiān)，人气依然“异(yì)常(cháng)火热(rè)”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米的(de)队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最(zuì)严”的(de)冻资要求(qiú)：500万认(rèn)购金，首(shǒu)套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点(diǎn)，外加要求一年内(nèi)的(de)流(liú)水单(dān)，也是上海(hǎi)积(jī)分制以来首个要求银行流水的(de)新盘。

　　易居(jū)研究(jiū)院副院长杨(yáng)红旭称，为提高认(rèn)购门槛(kǎn)，开(kāi)发商(shāng)要求首(shǒu)套房冻资(zī)900万，二套(tào)房(fáng)冻资2900万的苛刻要(yào)求，但套利的土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为什么富人都在(zài)排(pái)队(duì)买(mǎi)房？原因很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位列上(shàng)海第四批次入市(shì)新盘中的(de)云锦东方三期(qī)，共推售(shòu)105套房源，包(bāo)含洋(yáng)房、别墅(shù)，备(bèi)案均价高达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周边的二手(shǒu)房(fáng)均(jūn)价多少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦(jǐn)二(èr)期(qī)去(qù)年至今(jīn)的成交均(jūn)价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说，只要(yào)打(dǎ耳根全部小说的阅读顺序是什么，耳根小说阅读顺序关系)中一套云锦东(dōng)方，就能(néng)稳赚2000多万！据一些购房指南分(fēn)析(xī)，以(yǐ)本次的均(jūn)套面积355平为例，按照当(dāng)下二手(shǒu)房的成交价，用(yòng)最最最保守的倒挂：每平(píng)米6万来计算(suàn)，355平*耳根全部小说的阅读顺序是什么，耳根小说阅读顺序关系6万/平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结(jié)婚(hūn)参与认(rèn)购(gòu)

　　据(jù)称，根据此次的认购火爆程(chéng)度，预计该批次的云锦(jǐn)东方会成(chéng)为上海积分制以(yǐ)来第一个真正的(de)满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也(yě)就意味着名下无房。买的(de)起3000万起步豪宅的(de)家(jiā)庭，或者为了打(dǎ)新而卖掉(diào)所(suǒ)有(yǒu)旧(jiù)房(fáng)，或者利用代持、假离婚(hūn)假结婚(hūn)等(děng)方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒(lēi)朋友圈(quān)有(yǒu)个(gè)大神，在这个楼(lóu)盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄牛(niú)两种(zhǒng)主要(yào)操作方(fāng)式：结婚以及代持。其(qí)中，结婚的(de)方式主要针对积分不够的购(gòu)房者(zhě)，找满分者结(jié)婚(hūn)，以家(jiā)庭为(wèi)单位(wèi)得以高(gāo)分入围；代(dài)持(chí)则是先以别(bié)人的(de)名义购(gòu)房，以后(hòu)通过交易(yì)等方式将产证进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后(hòu)，黄牛上来就是一句话(huà)：我结(jié)婚，合理合情合法，你(nǐ)凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席分析师(shī)张大(dà)伟称(chēng)，这几天关(guān)于房地产(chǎn)市场的头(tóu)条新(xīn)闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房(fáng)的，也有上(shàng)海(hǎi)亿万富(fù)豪一日夫妻排队打(dǎ)新几(jǐ)千万豪(háo)宅的。

　　张(zhāng)大伟分(fēn)析，房地(dì)产市场的分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市已经逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然分化发(fā)展，同耳根全部小说的阅读顺序是什么，耳根小说阅读顺序关系一个城(chéng)市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房(fáng)库存巨大且创(chuàng)了新高。中(zhōng)国楼(lóu)市已经(jīng)进入(rù)了总量过剩，供(gōng)求(qiú)关系强弱分化比较明显的情况，特别是在人口出生率没(méi)出现(xiàn)转折的背(bèi)景下，楼市(shì)供应过剩(shèng)的行(xíng)情(qíng)应该(gāi)会(huì)存在(zài)非(fēi)常长一段时间(jiān)。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三四线城市(shì)个(gè)别城(chéng)市好(hǎo)地段还能涨，经济太弱，没(méi)人流入的城市可能永(yǒng)远也不会涨了，就是进入鹤(hè)岗(gǎng)化(huà)。

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