刚刚，我国(guó)房地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华(huá)在全国自然(rán)资(zī)源和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核(hé)心(xīn)，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性(xìng)法规等(děng)为(wèi)配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01年下男是什么意思，年上男或者是年下男是什么意思g>全(quán)国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资(zī)源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登(dēng)记工作会议上了(le)解到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一(yī)登记改(gǎi)革实(shí)施(shī)十周年(nián)。十(shí)年来，全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证年下男是什么意思，年上男或者是年下男是什么意思(zhèng)书7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联(lián)通的(de)不动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众(zhòng)和(hé)企(qǐ)业提(tí)供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电子(zi)证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局(jú)长田文彪表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能(néng)力和(hé)水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成(chéng)，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各(gè)级(jí)自然(rán)资源主管部门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导(dǎo)致的(de)不(bù)动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动(dòng)产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央(yāng)、国(guó)务院决(jué)定(dìng)建立不(bù)动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃进表示(shì)我国全面实现(xiàn)不动产统一登记意(yì)味(wèi)着，历(lì)时10年中国真(zhēn)正建立(lì)了不动(dòng)产登记制度。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合房地(dì)产领域各(gè)类资源，同时加强各类信息互通和(hé)利(lì)用等(děng)都(dōu)具有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)”可以理解为(wèi)全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于(yú)该项(xiàng)政(zhèng)策(cè)是否是房(fáng)产税(shuì)或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动产登(dēng)记制度(dù)的出(chū)发(fā)点要更广，不(bù)是简单的征(zhēng)税。但反过来(lái)，不动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是建立(lì)和实(shí)施不(bù)动产税制的(de)前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯(wéi)一途(tú)径。经过(guò)法定程序(xù)的登记年下男是什么意思，年上男或者是年下男是什么意思，不动产拥(yōng)有者对(duì)于(yú)不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评(píng)估房屋(wū)的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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