金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳(ké)百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平(píng)。5月(yuè)首二套主流(liú)房贷利率较去年同(tóng)期(qī)分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一(yī)线和二线城市首二套(tào)房(fáng)贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套(tào)房(fáng)贷利率下降带动三四线城180kg等于多少斤 180kg等于多少磅市首套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款利率(lǜ)政策(cè)动(dòng)态(tài)调整机制下，首套(tào)利率回调，二(èr)套(tào)利率保(bǎo)持不(bù)变，5月百城整体首二套(tào)房贷(dài)利率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是市(shì)场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进(jìn)二套改善需求释放。

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