金(jīn)融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月份国(guó)民经(jīng)济运行情况新闻(wén)发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集(jí)中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市商品房成(chéng)交(j苹果app内购买苹果app内购买什么意思 苹果app内购买项目可以关闭吗什么意思 苹果app内购买项目可以关闭吗iāo)面积低于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如何评(píng)价(jià)房地产市(shì)场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民(mín)经济综合统(tǒng)计(jì)司(sī)司长付(fù)凌(líng)晖对此回应称，去年受到多(duō)重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方(fāng)出现了商品房交(jiāo)付(fù)困难。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化(huà)住房(fáng)、信贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业(yè)合(hé)理(lǐ)融(róng)资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果逐(zhú)步(bù)显现。今(jīn)年以来(lái)，房地产市场需求(qiú)较快(kuài)释放(fàng)，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业(yè)资金状况有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随(suí)着政策效应逐步(bù)显现，以及(jí)前(qián)期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份(fèn)加苹果app内购买什么意思 苹果app内购买项目可以关闭吗(jiā)快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个大中城市住宅销售价格(gé)，环(huán)比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体上强于(yú)二(èr)三线城市(shì)。新建商品住宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来(lái)，随着前期(qī)积压住房(fáng)需(xū)求(qiú)释放，部(bù)分城(chéng)市市场(chǎng)热度(dù)有所下(xià)降、市场预(yù)期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需(xū)求出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发(fā)建设仍在下降，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)政策(cè)显效(xiào)、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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