上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂(mào)（港股(gǔ)00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公(gōng)司主席、执(zhí)行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员会主席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此(cǐ)外，李(lǐ)从瑞将不再担任(rèn)在(zài)中(zhōng)国金茂任何附属(shǔ)公(gōng)司的职务(wù)。不过，公告并(bìng)未明(míng)确李(lǐ)从瑞(ruì)的具体去(qù)向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董事会委(wěi)任(rèn)为中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执行董事(shì)、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日起(qǐ)，中国金茂的(de)几位执行董(dǒng)事(shì)及角色(sè)确定为(wèi)：张增根（主席(xí)）、 陶天海(hǎi)（首席执行(xíng)官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。<乌龟最长寿命是多少年的，乌龟最长寿能活多少年/p>

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公告称(chēng)，原任(rèn)首席执行(xíng)官的李从瑞接任该公(gōng)司主席兼(jiān)执行董事。

　　这(zhè)一讯号在外人看(kàn)来，李从瑞在金茂内部(bù)的权重要超过他(tā)的前任们。据了解，此(cǐ)前的中国金茂(mào)主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队(duì)也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海(hǎi)升(shēng)任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江(jiāng)南成(chéng)为(wèi)首席(xí)财务(wù)官，宋镠毅(yì)接任江南成为金(jīn)茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大家期待(dài)李从(cóng)瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞却(què)辞(cí)去在中(zhōng)国金茂所有职务的原因，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞(ruì)出(chū)生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中化(huà)集团，先后在上海石油(yóu)储(chǔ)罐(guàn)公司、中化国(guó)际(jì)实业(yè)、舟山国家石油储备(bèi)基地公(gōng)司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进(jìn)京，出任中(zhōng)化(huà)方兴地产（中国金茂前身）的(de)副(fù)总(zǒng)裁，兼(jiān)任北京公司总经(jīng)理。

　　当年(nián)7月份(fèn)，他就(jiù)出现在北京土拍市场(chǎng)，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝(jué)版好地”广渠(qú)路(lù)15号(hào)地(dì)块，当时这块地引来了(le)万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目(mù)品牌(pái)名沿用(yòng)了方兴(xīng)在上(shàng)海地标(biāo)“金茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂(mào)府”问(wèn)世，并连续两年稳居北京(jīng)住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的(de)产品(pǐn)线“府系”的开端(duān)。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中国高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产(chǎn)宣布更名为(wèi)中国(guó)金茂控股集团有限公司，在(zài)名称中抹去了(le)地产二字(zì)，标志着金茂从传统地产开(kāi)发商向(xiàng)城市运(yùn)营商转变(biàn)，这也是李从瑞提出(chū)的(de)“双轮两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中国金茂多次竞(jìng)得(dé)“地王”，并于2018年(nián)新晋(jìn)千亿阵营(yíng)，到了(le)2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就(jiù)完成了从(cóng)1000亿(yì)元到(dào)1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实现(xiàn)签约(yuē)销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元(yuán)大关，由(yóu)此也进(jìn)入(rù)房(fáng)企第一(yī)梯(tī)队行(xíng)列。

　　回头来(lái)看(kàn)，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带(dài)到了行业第一梯(tī)队(duì)，销售额最高峰(fēng)在2021年达(dá)到2356亿元(yuán)，增(zēng)长近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副(fù)总裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下(xià)1840万元的(de)年薪，这还不(b乌龟最长寿命是多少年的，乌龟最长寿能活多少年ù)包(bāo)括他持有的(de)股票(piào)市值。

　　如果加上他(tā)持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持股(gǔ)市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面(miàn)虽(suī)有所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等地持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国(guó)金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上(shàng)的毛利率下(xià)降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑(huá)至19.84亿元(yuán)。

　　这(zhè)一(yī)年(nián)，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售(shòu)额约(yuē)144.02亿元(yuán)，签约销(xiāo)售建筑面积约(yuē)903591.44平方(fāng)米。截至2023年(nián)4月末，中国(guó)金(jīn)茂累计(jì)取得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累(lèi乌龟最长寿命是多少年的，乌龟最长寿能活多少年)计签(qiān)约销(xiāo)售建(jiàn)筑面(miàn)积(jī)约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院统计的数据显(xiǎn)示，今年前5月(yuè)，中国金(jīn)茂的销售额为728亿元，在(zài)一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事会委任(rèn)为中国金茂(mào)主席，以及公司执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委员会主席及(jí)ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月(yuè)取得(dé)清华(huá)大(dà)学机械工程(chéng)系(xì)焊接技术与工程专业硕士学位，于(yú)2005年(nián)9月获得中(zhōng)欧国际工商管理学院高级(jí)管理人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师专业技术(shù)资格，在化工(gōng)和石油仓(cāng)储(chǔ)贸易、风险管(guǎn)理(lǐ)、企业经营(yíng)管理、安(ān)全生产等方面有30年丰富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化(huà)集团后，张增根曾担(dān)任中化集团人(rén)力资源部副总经理、中化兴中石(shí)油转运（舟山）有(yǒu)限公司(sī)总经理、中化国际石油公司副总(zǒng)经理，中化集团风险管理部副总(zǒng)经理、总经理，中化(huà)国际（控股）股(gǔ)份有限公司党委书(shū)记(jì)、总经理及董事(shì)长(zhǎng)，中化集团和中国中(zhōng)化股份有限公司总经理助理、安全总监等(děng)职务(wù)。

　　2022年(nián)11月至2023年(nián)5月，张增根任中国中化控股(gǔ)有限责(zé)任公(gōng)司氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个(gè)月(yuè)前获任为中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会委员及(jí)首席执行官(guān)的(de)陶天(tiān)海，此(cǐ)次职(zhí)务(wù)没(méi)有(yǒu)变化(huà)。

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