金融(róng)界5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳(ké)研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二(èr)套(tào)主流房(fáng)贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均(jūn)放款周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套(tào)房贷利率均与上月持(chí)平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态调(diào)整机制下，首套(tào)利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城市(sh蘑菇头比较大做起来，女不怕粗短就怕蘑菇头ì)首二套房贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改善需(xū)求(qiú)的房贷(dài)成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善需求释放。

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