今天给各位分享税法怎么规定的土地税(shuì)，其中(zhōng)也(yě)会对税法怎么规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现(xiàn)在面临的(de)问题，别忘(wàng)了关注本(běn)站，现在开(kāi)始吧(ba)！

本文(wén)目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什么(me)是土地(dì)使用税?如何征收和如何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税率是如何规(guī)定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何(hé)计算

什么是土地使用(yòng)税?如何征(zhēng)收和如何(hé)计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税 还(hái)有 土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税(shuì) ，土地使(shǐ)用税是根(gēn)据使用(yòng)土地的面积及所在地区的单位面积的税(shuì)额计算(suàn)全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地使用税(shuì)是先交纳，后(hòu)使用拇指到食指一扎是几厘米，一扎几厘米？(yòng) ，就是在月初交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地(dì)的(de)单位和个人，为城镇土地(dì)使用税的纳税人(rén)，以纳(nà)税人实际占(zhàn)用的(de)土地(dì)面(miàn)积为(wèi)计税依据 ，依照规定税额计(jì)算征收。

3 、土地(dì)使用税(shuì)计算(suàn)公式为：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积×适(shì)用单位(wèi)税额，土地使用税(shuì)是对使用(yòng)土(tǔ)地的单(dān)位和个人，按(àn)使用的土地(dì)面积定(dìng)额征收的(de)税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范围是城市(shì)、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等(děng)。城市指的是(shì)国务院批(pī)准的市，包(bāo)含了市区(qū)和郊区。

5、土地(dì)使(shǐ)用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地(dì)面积(jī)为计税依(yī)据，依照规定由土地所(suǒ)在地的税(shuì)务机关征收的(de)一种税赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税率是如何规定的

二 ，地产税依(yī)标准地价按年(nián)计(jì)征，税率为百分之一点五。 三，标准(zhǔn)房价与标准地价不易划分之城市(shì) ，得暂依标准房地价合并按年计征，税(shuì)率为百分(fēn)之一点五(wǔ)。

举个例子(zi)来说，某城市规定(dìng)商业用地的税(shuì)率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实际使用面积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴(jiǎo)纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅度的差别(bié)税(shuì)额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工(gōng)矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方米城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额。

土地使用税计税依据(jù)是应纳土地使用税税人(rén)实际占用(yòng)的土地面(miàn)积(jī)×土(tǔ)地使用税(shuì)每平(píng)方(fāng)米(mǐ)年税(shuì)额(é) 。《中华人(rén)民共(gòng)和国城镇土地使用税暂行(xíng)条例》中规(guī)定 ，土地使用税以纳税人实(shí)际占用的土地面积为计税依据，依照规定(dìng)税额计算征(zhēng)收(shōu)。

土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准

城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用(yòng)定额税(shuì)率，即采用(yòng)有幅度的差别(bié)税额(é)，按大 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。具(jù)体标准如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市(shì)2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准是(shì)：土地使用税年税额(é)大城(chéng)市(shì)每(měi)平方米一块五至三十元；中等(děng)城市每平方米(mǐ)一(yī)块二至二十四(sì)元；小城市每平方(fāng)米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区(qū)每平方米六毛至十二元。

一(yī)般规定每平方米的年税(shuì)额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使用税(shuì)均采取(qǔ)按(àn)年征收，分期交纳(nà)的(de)方法。

土增税征收的(de)标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购买的是自(zì)住住(zhù)宅用地，且之前并未(wèi)获得过宅基地的 ，土地(dì)增(zēng)值税的征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)为按土地(dì)增值的50%税率征收。非住(zhù)宅用地(dì)：2018年拇指到食指一扎是几厘米，一扎几厘米？之前的土地(dì)转让，土地增(zēng)值税的征收标准为按土(tǔ)地增值(zhí)的30%税率征(zhēng)收(shōu) 。拇指到食指一扎是几厘米，一扎几厘米？

2 、土地增(zēng)值(zhí)税的(de)征收方式：核(hé)定征收，按照转(zhuǎn)让二手房(fáng)交易价格(gé)全额的1%征收率征收(shōu) ，这(zhè)种模式类(lèi)似于(yú)目(mù)前(qián)的个(gè)人(rén)所得(dé)税征收(shōu)方(fāng)式。如成交价为(wèi)50万元(yuán)，土(tǔ)地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按(àn)照(zhào)规(guī)定(dìng)的期限(xiàn)办理清(qīng)算(suàn)手续，经(jīng)税务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍(réng)不清(qīng)算的(de)；申报的计税依(yī)据(jù)明(míng)显偏低(dī)，又无正当(dāng)理由(yóu)的 。

4、土(tǔ)地增值税是(shì)按照增值率计征的，不是固定(dìng)的税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值(zhí)税实(shí)行四级(jí)超率累进税率：增值额(é)未超过扣除(chú)项目金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低(dī)于(yú)5%。《中华人民共(gòng)和国土地增值税暂行条(tiáo)例》规(guī)定，土地增值税核(hé)定征(zhēng)收率(lǜ)是不(bù)得低于(yú)5%，土地增值税(shuì)实行四级(jí)超(chāo)率累进税率，其中增值额(é)未超过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住宅类的(de)旧房及建(jiàn)筑物，既没有计(jì)算增值额的扣除(chú)项目的评估(gū)价格(gé) ，又不能(néng)提供购房发票的，税务机(jī)关可以实行(xíng)核定征收，核(hé)定(dìng)征收(shōu)率(lǜ)为(wèi)5%。应纳税额=转让房地产(chǎn)取(qǔ)得(dé)的收人(不含增值税(shuì))x核定(dìng)征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额=应(yīng)税土地(dì)的(de)实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)采用定(dìng)额税率(lǜ) ，即(jí)采有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方(fāng)米土地使用税年应纳(nà)税额。

2、其(qí)计(jì)算公式如下：应(yīng)纳(nà)城镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用(yòng)税(shuì)计算公式为，全年(nián)应(yīng)纳(nà)税额(é)=实际占(zhàn)用应税(shuì)土地面积(jī)（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用税(shuì)通过纳(nà)税人实际占用的土地面积乘(chéng)以(yǐ)该土地所在(zài)地段的适用税额计算(suàn)得出 。

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