曾(céng)说出(chū)“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等(děng)一(yī)大批(pī)深圳富豪的同心(xīn)俱乐部创(chuàng)始人(rén)陈(chén)红天，最(zuì)近麻(má)烦了。

　　因现(xiàn)金(jīn)流断裂，陈红天此前(qián)被债(zhài)权(quán)人恒生银(yín)行委任普华永道接管的三项物(wù)业，无一(yī)逃过被公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的(de)深(shēn)圳富豪圈(quān)大(dà)佬，如今(jīn)沦落(luò)至此，他(tā)朋(péng)友圈的大佬们(men)，会有人愿意伸出援(yuán)手吗(ma)？

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　　百亿富豪要“没家”了(le)

　　自住的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席(xí)陈(chén)红(hóng)天旗下位(wèi)于港岛东半山的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标(biāo)的形(xíng)式出售。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺集团老板陈红天(tiān)，是改革开放(fàng)后(hòu)第一代深圳富豪，做(zuò)裁缝起(qǐ)家。1990年移(yí)居香港，最(zuì)高曾在2019年(nián)以330亿元资产位列胡润富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润(rùn)全球(qiú)房地产企业家榜》，陈红天身(shēn)家约(yuē)355亿元(yuán)人民(mín)币，位居内(nèi)地第13大地产富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红天和妻(qī)子于2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元购入的。该楼盘(pán)是被誉为“建筑界的(de)毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一(yī)的住宅项目，全(quán)幢共12层，一(yī)梯(tī)一户，在(zài)2015年12月之前，该项目的(de)9楼一直以(yǐ)4.55亿港元的总价，稳居(jū)亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注意的是，这一(yī)豪宅(zhái)并非(fēi)一(yī)直闲置(zhì)，据香港(gǎng)信(xìn)报报道，陈红天夫妇在2015年购入(rù)后，一(yī)直自住至今。

　　自己居(jū)住的豪宅都(dōu)要被卖了！可见，陈红天的(de)经济(jì)状况(kuàng)并不乐观。

　　不(bù)仅如(rú)此，陈红天名下的(de)红磡祥祺中心也在(zài)近日被公开招标出(chū)售。其在港的另一豪宅(zhái)，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期(qī)内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三项核(hé)心物业，无(wú)一逃(táo)过被(bèi)公开招(zhāo)标出售的命运(yùn)。这(zhè)也间接坐实祥(xiáng)祺集团的现金流危机(jī)。

　　事(shì)实上，今年3月底，就有媒体报道称，知名百(bǎi)亿富豪，祥(xiáng)祺集(jí)团创始人陈红(hóng)天在香港的三个核心物业被债权人恒生银行委任普华(huá)永(yǒng)道接管(guǎn)。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通(tōng)过同心俱乐部官方微信公众号发文回应，近两个(gè)月，多笔大(dà)额(é)应(yīng)收(shōu)账款被对方临时(shí)悔约，同时受到一宗(zōng)大额交易买(mǎi)方于完成交易前几天突然悔约，造成关联违约。再(zài)加上内地多项正常(cháng)业务办理过程遭遇到非正常(cháng)的障碍。系(xì)列事件(jiàn)造成(chéng)短暂现金流断(duàn)裂。

　　同时表示，这(zhè)些(xiē)问(wèn)题相信(xìn)在短时间内可(kě)以(yǐ)妥善(shàn)解决(jué)。

　　但才过(guò)去一(yī)个多月(yuè)，这些物业就陆续(xù)被挂出来公开招(zhāo)标(biāo)出(chū)售，显然，祥祺集(jí)团的现金(jīn)流状况并没(méi)有(yǒu)如愿缓解。

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　　踩雷(léi)英(yīng)国地产

　　祥祺(qí)集团这次现金(jīn)流断(duàn)裂的原因，可以(人生在勤,不索何获的意思是谁说的，人生在勤不索何获的意思是什么yǐ)追溯(sù)到(dào)其(qí)2017年投资英国地产。

　　据悉(xī)，在李嘉(jiā)诚投资英国房地产(chǎn)的带(dài)动下(xià)，国内(nèi)掀起(qǐ)一阵投(tóu)资英(yīng)国房地产的浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港资(zī)、基金公司、房地产(chǎn)个人(rén)从业者、神秘富豪等各种(zhǒng)中国(guó)买家集中出击英国房地(dì)产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国(guó)首(shǒu)次超过(guò)美国，成为(wèi)英国房(fáng)地产(chǎn)市场的最(zuì)大买(mǎi)家。陈红天的(de)祥祺集团(tuán)，也在(zài)这一年重金投(tóu)资了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼(lóu)更名为“伦敦祥(xiáng)祺(qí)中心”。

人生在勤,不索何获的意思是谁说的，人生在勤不索何获的意思是什么　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又(yòu)以2.7亿英镑高价(jià)（约合(hé)24亿(yì)人民币），买下了位(wèi)于伦敦金丝(sī)雀码头(tóu)金(jīn)融城的(de)地标写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两(liǎng)单！陈(chén)红天激情下单，豪(háo)爽(shuǎng)砸钱(qián)60亿，自然是看中了(le)这两(liǎng)栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最(zuì)大的石化集(jí)团公司——英(yīng)国(guó)石油公司、世(shì)界权(quán)威(wēi)金(jīn)融分析机构(gòu)——美(měi)国标准(zhǔn)普(pǔ)尔都是这里(lǐ)的(de)住户，大楼(lóu)年租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺(qí)集(jí)团向英国莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷(dài)款，具体(tǐ)贷款金额并(bìng)未向(xiàng)外界透露(lù)，但如今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷(dài)款余额，债权(quán)人(rén)现(xiàn)时(shí)把(bǎ)这幢(chuáng)商厦开价2.5亿英镑(bàng)放售，意味该物(wù)业沦为(wèi)“负资产”；在(zài)目前市况下，最(zuì)终成(chéng)交价(jià)料(liào)仅约2亿(yì)英镑，较(jiào)祥祺当初(chū)买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出(chū)名的(de)深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说实(shí)话(huà)，作为深圳富豪的陈红天，其实并(bìng)不(bù)出名。但其言(yán)论，却相当大胆(dǎn)惊(jīng)人。

　　2022年，在一(yī)次(cì)演讲(jiǎng)中，陈红(hóng)天(tiān)一(yī)句“李嘉诚(chéng)在我们身边算不了(le)什么，长和系的市(shì)值不(bù)过才2000多亿，大(dà)家要把(bǎ)眼光(guāng)放开一(yī)点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下(xià)旬，陈(chén)红天通(tōng)过(guò)同心(xīn)俱乐部官方微信号发文(wén)称，自己当时是说(shuō)鼓励青年企业(yè)家应该以更优秀的成(chéng)功企(qǐ)业家作(zuò)为(wèi)学习榜(bǎng)样，并提(tí)到(dào)“在我(wǒ)们身边无论是(shì)公司市值(zhí)还是营业收入、产(chǎn)业技(jì)术，超(chāo)过我们传统偶像李嘉(jiā)诚先生(shēng)的已经大有人在”，并(bìng)没有表达(dá)“李嘉诚(chéng)没什么了不起”的意思。

　　但(dàn)这(zhè)句话，却让陈红(hóng)天背后的深圳(zhèn)顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红(hóng)天成(chéng)立了同心俱乐部，并网罗了一大批深圳富豪。腾(téng)讯马化腾、比(bǐ)亚迪王(wáng)传福(fú)、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振华、星河湾黄文仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆(zhào)业郭英成等深(shēn)圳重量级企业(yè)家，都是(shì)其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初(chū)，其成员就包含(hán)了深港两地122家优质民营企业，其中包括74家上市(shì)公司，近3000家整体关联(lián)公司(sī)，资产(chǎn)总(zǒng)额(é)接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展，同心俱(jù)乐(lè)部(bù)成(chéng)员(yuán)上市企业增长到了90家，资产总额达(dá)到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部(bù)及同心有关成员还(hái)共同出资8.8亿元，收购深圳(zhèn)市中(zhōng)心区(qū)的证券(quàn)大厦并改名(míng)为(wèi)同心大(dà)厦，作为同心俱乐部的(de)永久会址。

　　同(tóng)心俱乐部成(chéng)立(lì)时，陈红(hóng)天曾发言：“我们一群遵纪(jì)守法的企业(yè)家，为(wèi)深圳的发展多做贡献”。虽然在守法方面(miàn)，被康美制药马兴田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但(dàn)多年来，俱乐部(bù)成员也(yě)一直(zhí)互帮(bāng)互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼(tú)的时候，身为同心俱乐部主席的陈红(hóng)天，发表(biǎo)了(le)一篇署名文(wén)章《谁是野蛮人》，公开声(shēng)援会员姚振华：

　　职业经理(lǐ)人不喜(xǐ)欢新的股(gǔ)东(dōng)，或者不喜(xǐ)欢“老(lǎo)板”，他只有一个做法，那就是(shì)辞职另谋高就。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人(rén)，也从同(tóng)心(xīn)俱乐部成员(yuán)、香港(gǎng)庄士集团主席庄绍(shào)绥手中(zhōng)，斥资21亿(yì)港(gǎng)元，买(mǎi)下了香港山顶歌(gē)赋山道(dào)15号的豪宅(zhái)，拿到了香港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不(bù)过，如今(jīn)，包括(kuò)这(zhè)栋豪宅在内，陈红(hóng)天在香港的三(sān)项核心物业都(dōu)陆续被债权人上(shàng)架出售。

　　也没见他朋(péng)友(yǒu)圈的大佬们(men)，有(yǒu)谁(shuí)伸出援手。

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