今(jīn)天给各(gè)位分享税法怎(zěn)么规定的(de)土地税，其中也会对税(shuì)法怎么规定土地税(shuì)征收进行解(jiě)释 ，如果(guǒ)能碰巧解(jiě)决你(nǐ)现在面临(lín)的问题(tí)，别忘了关注本站，现在开始(shǐ)吧(ba)！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、什(shén)么(me)是(shì)土地使用税(shuì)?如(rú)何征(zhēng)收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是(shì)土(tǔ)地使用税?如何(hé)征收(shōu)和(hé)如何计算?

1、法律主观：土地(dì)有(yǒu) 土地使用(yòng)税(shuì) 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用税(shuì)是根据使用土地的面积及所在地区的单位(wèi)面积的税额计算全年(nián)税额，按月(yuè)交(jiāo)纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月(yuè)初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单位和个(gè)人，为城(chéng)镇土地(dì)使用税的纳税人，以纳税人实际(jì)占用的土地面积(jī)为(wèi)计税依据(jù) ，依照规定(dìng)税额计(jì)算征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地使用税计(jì)算公式为：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用(yòng)单位税额(é)，土地使用(yòng)税是对使用(yòng)土地(dì)的单位和个人，按使用的土地面(miàn)积(jī)定额征收(shōu)的税(shuì) 。

4、土地(dì)使用税的征税范围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的(de)是(shì)国务院批准的市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土(tǔ)地(dì)的单位和个人，以实际(jì)占用的土地面(miàn)积(jī)为计税依(yī)据，依(yī)照规定由土(tǔ)地所(suǒ)在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地(dì)使用(yòng)税(shuì)税(shuì)率是如何规定的(de)

二(èr) ，地产税(shuì)依(yī)标准(zhǔn)地(dì)价按年计(jì)征，税率(lǜ)为百分(fēn)之(zhī)一点五。 三，标准(zhǔn)房(fáng)价与标(biāo)准地价(jià)不易(yì)划分之(zhī)城市(shì) ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之(zhī)一(yī)点五。

举(jǔ)个(gè)例(lì)子来说，某城(chéng)市规定商业用地的(de)税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业(yè)用地的实际使(shǐ)用面积为(wèi)10000平方米(mǐ)，那么应该(gāi)缴纳(nà)的土地(dì)使用税就(jiù)是：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土(tǔ)地(dì)使用税采(cǎi)用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区分别规定每(měi)平方米城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额。

土地使(shǐ)用(yòng)税计税(shuì)依据是应纳(nà)土(tǔ)地使用税税(shuì)人(rén)实际占用的土(tǔ)地面积×土地(dì)使用税每(měi)平(píng)方米年税(shuì)额 。《中华(huá)人民共和国城镇土地使(shǐ)用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使(shǐ)用(yòng)税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依(yī)照规定税额计算征收。

土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)

城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)采用(yòng)定额税率，即采用有幅(fú)度(dù)的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别(bié)规定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。具体标中国最早的朝代，中国最早的皇帝是谁准如下：大(dà)城市5元至(zhì)30元 。中等(děng)城市2元至(zhì)24元(yuán)。

法(fǎ)律分析：土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准是(shì)：土地使用税年税额大城市每平(píng)方米(mǐ)一块五至三十(shí)元；中等城市每平方米一块中国最早的朝代，中国最早的皇帝是谁二(èr)至二十四元；小城市每(měi)平方米九毛至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一(yī)般规定每平方米的年税额 ，大城市(shì)为(wèi)0.50～00元(yuán)；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产(chǎn)税(shuì)、车船使用(yòng)税和城(chéng)镇土(tǔ)地使用税均采取(qǔ)按年(nián)征收，分期交纳的方法(fǎ)。

土增(zēng)税征(zhēng)收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居(jū)民购买的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增值税的征收标准为按土(tǔ)地(dì)增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年(nián)之前的土(tǔ)地(dì)转让，土地(dì)增值税的征收标准为按土地增值的30%税率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土地增(zēng)值(zhí)税的征收方式：核定(dìng)征收，按照转让二手房交易价格全额(é)的1%征收率征收 ，这种模式类似于(yú)目前的个(gè)人所得税征收方式。如(rú)成交价(jià)为(wèi)50万(wàn)元(yuán)，土地增(zēng)值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限(xiàn)办理(lǐ)清算手续，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾期仍(réng)不(bù)清算的(de)；申报(bào)的计(jì)税(shuì)依(yī)据明显偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增值率(lǜ)计(jì)征的，不是固定的税率(lǜ)。《土地(dì)增值税暂(zàn)行条例》第七条土地增值税实行四级(jí)超率累进税(shuì)率：增(zēng)值(zhí)额未(wèi)超过扣除项(xiàng)目金(jīn)额50％的部分(fēn) ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和国土地增值税暂(zàn)行(xíng)条例》规(guī)定(dìng)，土(tǔ)地增值税核定征收率(lǜ)是不得低于5%，土地(dì)增值税实(shí)行四级超率累进税率，其中增值额未超过(guò)扣除(chú)项(xiàng)目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个人转让非住宅(zhái)类的旧房及(jí)建筑物(wù)，既没有计算(suàn)增(zēng)值额的扣除项目的评估(gū)价格 ，又不能提(tí)供购房发票的(de)，税务机关可以(yǐ)实行核定(dìng)征收(shōu)，核(hé)定征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房(fáng)地(dì)产取(qǔ)得的收人(不含增值(zhí)税)x核定征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计算公(gōng)式如(rú)下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税土地的实际占用面积x适用(yòng)单位税额 。城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规(guī)定每平方米(mǐ)土(tǔ)地使(shǐ)用税年(nián)应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税额(é)=应税土地(dì)的实际(jì)占用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年(nián)应(yīng)纳税额=实(shí)际(jì)占(zhàn)用应税(shuì)土地面积(jī)（平(píng)方(fāng)米(mǐ)）*适用(yòng)税额 ，即土地(dì)使用税通过纳税人实际(jì)占用(yòng)的土(tǔ)地面(miàn)积乘以(yǐ)该土地所在地段的适用税额计算得出 。

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