刚刚，我国(guó)房地产领域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源(yuán)部部长(zhǎngeach of后面加单数还是复数谓语，each of 后跟单数还是复数)王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过(guò)十年努力(lì)，从分(fēn)散到统(tǒng)一(yī)，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则(zé)、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规(guī)等(děng)为(wèi)配(pèi)套支(zhī)撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个(gè)市(shì)县同步颁(bān)发电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务能力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度(dù)地(dì)减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管部门还(hái)积极推(tuī)动(dòng)历史遗留(liú)问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决(jué)了(le)1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出(chū)将分散在(zài)多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息(xī)平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席(xí)研究(jiū)员李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开展不(bù)动产统一(yī)登记，首要的意(yì)义(yì)就在(zài)于落(luò)实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交(jiāo)易(yì)安全，保护不(bù)动(dòng)产权利人的合法财产权(quán)；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的不动产碎(suì)片信息(xī)，摸(mō)清不动产“家底”，为(wèi)政(zhèng)策(cè)制定和(hé)执行提供基(jī)础数据，提高政府治(zhì)理效率(lǜ)和(hé)水(shuǐ)平。开展不动产统一(yī)登记，其最(zuì)大的(de)意义在于为现代国家公共(gòng)财政提供基础，这(zhè)为我(wǒ)国未(wèi)来(lái)税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能(néng)是提(tí)供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社会运转需要的政策和(hé)制(zhì)度(dù)。要提高公共产品(pǐn)供(gōng)给的(de)有效性，不(bù)能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意决定，这样会(huì)浪费公(gōng)共(gòng)资源，而是需要通(tōng)过摸(mō)清底(dǐ)数，建(jiàn)立(lì)基础数据库(kù)和(hé)相应的信(xìn)息(xī)系统，以此来进行翔实(shí)的核算(suàn)和统计，为公共产(chǎn)品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意(yì)味着(zhe)在(zài)某一区域居住(zhù)和(hé)生活，就产生了对该区域公(gōng)共服务的需求。某一区域不动产状况的基本情(qíng)况(kuàng)就是(shì)公(gōng)共产品供给的依据，如拥有不动(dòng)产产(chǎn)权的(de)居民越(yuè)集中(zhōng)的(de)区域，对公共产(chǎn)品的需求(qiú)也就(jiù)越多；不动产(chǎn)价值较高的(de)地(dì)方，对公共产品需(xū)求的(de)质(zhì)量也(yě)each of后面加单数还是复数谓语，each of 后跟单数还是复数就越(yuè)高；不(bù)同类型不动产（工(gōng)业、商业和住(zhù)宅），不同产权状况的不动产(chǎn)（集体产权和个人产(chǎn)权(quán)、租(zū)赁(lìn)和购买产(chǎn)权等）对公共产(chǎn)品需求也(yě)有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税制的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是(shì)农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具(jù)备了征收不(bù)动产(chǎn)税的基(jī)础。在(zài)此基础上，根据基(jī)本(běn)不(bù)动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其(qí)他(tā)不(bù)动产，将一(yī)律进(jìn)入(rù)征税(shuì)范畴(chóu)，并(bìng)根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地(dì)价、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋(wū)的(de)市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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