金(jīn)融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发布会(huì)。现场(chǎng)有记(jì)者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年同期水平当日事当日毕什么意思，今日事今日毕,勿将今事待当日事当日毕什么意思，今日事今日毕,勿将今事待明日明日，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统(tǒng)计(jì)局新闻发言(yán)人(rén)、国民经济(jì)综合(hé)统(tǒng)计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商品(pǐn)房(fáng)交付(fù)困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地(dì)产市(shì)场，各地区、各(gè)部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需(xū)求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今当日事当日毕什么意思，今日事今日毕,勿将今事待明日(jīn)年以来，房(fáng)地产市场需(xū)求较快释放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售价格(gé)环比出(chū)现上(shàng)涨，房(fáng)地(dì)产开发企业(yè)资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前(qián)期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等房(fáng)地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个(gè)大中城市住宅(zhái)销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购(gòu)买力较强(qiáng)、需求相对稳定等(děng)因素(sù)影响，房价走势整体上强于二(èr)三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)走势整体强于(yú)二手住宅(zhái)。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着前(qián)期积(jī)压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善(shàn)影响，房地产开发企业(yè)资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需(xū)求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随(suí)着(zhe)经济恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐(zhú)步(bù)企(qǐ)稳。

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