刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要(yào)进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长王广华在全国自(zì)然资源和不(bù)动产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资姐姐的孩子怎么称呼我，姐姐的女儿怎么称呼(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一(yī)登记制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工(gōng)作会(huì)议上了(le)解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一登记改革实(shí)施十周(zhōu)年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确(què)权登记局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登记和(hé)抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决(jué)定(dìng)建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任(rèn)务。

姐姐的孩子怎么称呼我，姐姐的女儿怎么称呼ong>   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠定基(jī)础

　　广(guǎng)东(dōng)住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记，首要的意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交(jiāo)易安全(quán)，保护不动(dòng)产权利人的合(hé)法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在(zài)各职(zhí)能部门之间的不(bù)动产碎(suì)片(piàn)信息，摸(mō)清(qīng)不动产“家底”，为(wèi)政策制定和执行提供(gōng)基(jī)础数据，提高政府治理效(xiào)率和水平。开展不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)，其最(zuì)大(dà)的意(yì)义在(zài)于(yú)为现代国家(jiā)公共财政提供(gōng)基(jī)础，这为我国未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代功能(néng)是提(tí)供(gōng)公共(gòng)服务(wù)，既包括(kuò)医(yī)疗、教育、社会(huì)福(fú)利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需(xū)要(yào)的政策和制度。要提高公共产品供给(gěi)的有效性(xìng)，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样会浪(làng)费公共(gòng)资(zī)源(yuán)，而(ér)是需(xū)要(yào)通过摸(mō)清底数，建立基(jī)础数(shù)据库和相应的信息系统(tǒng)，以此来进行翔(xiáng)实的(de)核算和统(tǒng)计(jì)，为公共(gòng)产品供给(gěi)提供科学(xué)的依(yī)据(jù)。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不动(dòng)产就(jiù)意味着(zhe)在(zài)某一区域居住(zhù)和生活，就产生了对该区域公共(gòng)服务的(de)需(xū)求。某一(yī)区域不(bù)动(dòng)产状况的基本情况就是公共产品(pǐn)供给(gěi)的依据(jù)，如拥有不动产产权的居(jū)民越集中的区域，对(duì)公共产品的需求也(yě)就越(yuè)多(duō)；不动产(chǎn)价值(zhí)较高(gāo)的地(dì)方，对公共产品需求的(de)质量也就越高(gāo)；不同类型不动产（工(gōng)业、商业和(hé)住宅(zhái)），不同产(chǎn)权状(zhuàng)况的不动产（集(jí)体产权和个人产权(quán)、租赁和(hé)购买(mǎi)产权等）对(duì)公(gōng)共产品需(xū)求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不(bù)动产统一(yī)登记是(shì)建立和实施不动产税制的(de)前提(tí)和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登(dēng)记，不(bù)动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的(de)其他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基(jī)本情(qíng)况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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