金融(róng)界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周期(qī)为(wèi)23天，较上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市(shì)首二(èr)套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带动三四线城市(shì)首(shǒu)套利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策(cè)动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率差达到(dào)100BP火车站同站换乘30分钟够吗 同站换乘麻烦吗>，二套改善需求(qiú)的(de)房贷成本较(jiào)高。当(dāng)前改善(shàn)需求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二(èr)套(tào)改善(shàn)需求释放(fàng)。