林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不(bù)是必须要过户(hù)的。关于林地转让(ràng)必须要过户吗以及林地(dì)转让必须要过户吗(ma)，林地转让必须要过(guò)户吗(ma)现在，林地转让必须(xū)要过户吗知乎，林地过(guò)户需(xū)要什么手续，林地转让后(hòu)没(méi)过(guò)户的(de)后果等问(wèn)题，农商网将为你整理以下的(de)生(shēng)活知识：

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林地(dì)可以(yǐ)建房吗

　　林(lín)地是可以建房(fáng)的。

　　林地(dì)可(kě)以建房(fáng)，但要(yào)得到批(pī)准。按照(zhào)法律的规定(dìng)，未经林业行政主600毫升等于多少斤水，800ml是多少水(zhǔ)管部门依法批准，不得(dé)擅自将林(lín)地改为(wèi)建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅自在林(lín)地内建(jiàn)房子。另外，林(lín)地(dì)的承包经营(yíng)者可以在承包(bāo)的林(lín)地内修(xiū)建必要的(de)直接为林业生产(chǎn)服务(wù)的基础设施。但是，在建设之前，也(yě)要(yào)经过(guò)林业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林(lín)地转让必须要过户(hù)吗

　　林地(dì)转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归(guī)村集体，个人所(suǒ)享有(yǒu)的(de)只是(shì)承包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林(lín)、林木、林(lín)地流转，包括林地承包经(jīng)营权人的(de)林(lín)地承包(bāo)经(jīng)营权、林木(mù)所(suǒ)有(yǒu)权流转和集体(tǐ)经济组织的林地(dì)经(jīng)营权、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林(lín)权是(shì)以森林资源所有权为基(jī)础，以(yǐ)对特定的森林资源的使用(yòng)、收(shōu)益(yì)为(wèi)目的(de)的他(tā)物权。

他人将(jiāng)承包林地转让给我存(cún)转让(ràng)合同但没过(guò)户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发土地(dì)证(zhèng)的(de)县级(jí)以上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证(zhèng)或(huò)者批准(zhǔn)了转让行为的，该(gāi)项办证或者批(pī)准行(xíng)为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的追认(rèn)，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转让(ràng)方未(wèi)取得使用权证书与(yǔ)受让方签(qiān)订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前(qián)转(zhuǎn)让方取得土地证(zhèng)或者有(yǒu)批准权的政(zhèng)府同意转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得(dé)土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完(wán)全取得转让土地的(de)权属，因此，通常(cháng)应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的(de)县级以上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为的(de)，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求履(lǚ)行(xíng)合同的：办理变更登(dēng)订手续(xù)的(de)一方可(kě)以要(yào)求(qiú)交(jiāo)付土地(dì)，均未(wèi)办理变更手续的，先行合法占有投资开发的，有权(quán)要求办理变更(gèng)登记(jì)，均未登记(jì)又(yòu)未合法占有开发的，先(xiān)行(xíng)交(jiāo)付转让款一方有权要(yào)求交付土地(dì)，办理变更，合(hé)同均未履行(xíng)的，依(yī)法成立在先的(de)合同一方，有权要求继续履行;未取得土(tǔ)地使(shǐ)用权方(fāng)可(kě)以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共(gòng)和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地(dì)承包经营制度(dù)，依法(fǎ)保(bǎo)障农(nóng)村土地承包关(guān)系的(de)长期稳定，保护农民对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式、期(qī)限、发包(bāo)方(fāng)和(hé)承包方的权(quán)利义务、土地承包经营权的保(bǎo)护和流转等，适用《中华人民共(gòng)和国土(tǔ)地管理(lǐ)法》和《中华人民共和(hé)国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组(zǔ)织(zhī)应当(dāng)在(zài)家庭承包经营的基础(chǔ)上(shàng)，依(yī)法(fǎ)管理集(jí)体(tǐ)资产，为(wèi)其成员提供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理开发、利用集体资源，壮大经济(jì)实力。

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