刚刚，我国房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全(quán)国自然(rán)资源和(hé)不动产确权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅(zh女生冷淡考验一般多久，女孩考验男生的10个套路ái)基地，从(cóng)不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制(zh女生冷淡考验一般多久，女孩考验男生的10个套路ì)度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记工作会议上了解(jiě)到，今年(nián)是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部女生冷淡考验一般多久，女孩考验男生的10个套路(bù)表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记(jì)证明3.6亿(yì)多(duō)份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳(wěn)步提(tí)升，实(shí)现(xiàn)从“多(duō)地(dì)、多(duō)门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部门还(hái)积极(jí)推(tuī)动历史遗留问题(tí)导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动(dòng)产统一(yī)登记机构，提出将分散(sàn)在多(duō)个部门的(de)不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税

　　对此，易居(jū)研究院研究(jiū)总监严跃进表示(shì)我国(guó)全(quán)面实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)意味着，历时10年(nián)中国真正(zhèng)建立了(le)不动产登记制度(dù)。该制度下(xià)，从房(fáng)到地、从城到乡、从(cóng)局部(bù)到大市场，真正构建了系统全面的(de)产权登记制度。其对(duì)于整合房地(dì)产领域(yù)各(gè)类资源，同时加(jiā)强各(gè)类(lèi)信息(xī)互通和利用等都(dōu)具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实(shí)现不动产统一(yī)登记”可以理解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策是否是房(fáng)产税或房地产税(shuì)开(kāi)启信号(hào)。严跃进认(rèn)为(wèi)“不动(dòng)产登记制度的出发点要更(gèng)广，不(bù)是(shì)简单(dān)的征税。但反过来，不(bù)动产统一登记后，房地(dì)产税等(děng)工作(zuò)开展会(huì)更加(jiā)顺畅和容易(yì)。但(dàn)不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究(jiū)员(yuán)李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)），也(yě)就(jiù)具备了征收不动产税的(de)基础。在(zài)此基础上，根据(jù)基(jī)本不(bù)动产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本(běn)需(xū)求(qiú)的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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