金融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市(shì)首二(èr)套房贷利率均与上月(yuè)持平，清(qīng)远、中山首套房贷(dài)利率(lǜ)下降带(dài)动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动(dòng)态调(diào)整机制下，首(shǒu)套(tào)利率回国际歌的作者是谁哪国人，国际歌作者是哪个国家的人(huí)调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不(bù)变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成(chéng)本较高(gāo)。当前改善(shàn)需(xū)求是市场(chǎng)修复(fù)的关(guān)键支撑(chēng)，建(jiàn)议因(yīn)城(chéng)施策，适当(dāng)降低二(èr)套房贷利率，促进二套(tào)改善需(xū)求释放。

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