大家好，听说(shuō)过上海云锦东方吗？没听过的(de)话，说明(míng)你跟泰勒一样比(bǐ)较穷，还得加倍努力挣钱(qián)。

　　一(yī)起(qǐ)来(lái)看(kàn)看咋回(huí)事。

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内最火的不(bù)是中特估、金特(tè)估，也不(bù)是(shì)AI，而是上海的新楼盘(pán)——云锦东(dōng)方。私募大V吴悦风老师(shī)在微(wēi)博吐槽称(chēng)，本来(lái)一个上海(hǎi)的朋友约(yuē)好了(le)来北京小聚，突然说来(lái)不了(le)了，我以为有什么(me)情况多问一句(jù)。他说：他(tā)在忙(máng)着认筹云锦东方。

　　而这(zhè)个楼(lóu)盘(pán)甚至还(hái)影响了(le)近期的股市(shì)。有分析师称，云锦东(dōng)方的(de)打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽(jǐn)管是认(rèn)筹截止(zhǐ)的最(zuì)后半天，人(rén)气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入(rù)口已排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云(yún)锦东(dōng)方有着“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首(shǒu)套900万、二套2900万的(de)冻资，并且冻资证明需要徐(xú)汇区的银行网点，外加要(yào)求(qiú)一年(nián)内(nèi)的(de)流水单，也(yě)是上海积分制(zhì)以来首个(gè)要求银行流(liú)水的新盘。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨(yáng)红旭称，为提(tí)高认购门槛，开发商要求首套房冻资(zī)900万，二套(tào)房冻资2900万(wàn)的苛刻要(yào)求，但套利的土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为什么富人都在(zài)排(pái)队买房？原因很(hěn)简单，价格倒挂了。

　　公(gōng)开(kāi)信(xìn)息显示，位列(liè)上(shàng)海(hǎi)第(dì)四批次入市新盘中的云(yún)锦东方三期，共推售105套房(fáng)源，包含洋房、别(bié)墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周边的(de)二手房均价多少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来看，云锦二(èr)期去年(nián)至今的成交均价在(zài)20-26万之(zhī)间。

　　也(yě)就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多(duō)万！据一些购房指南(nán)分析，以本次的均套面积355平(píng)为例，按(àn)照当(dāng)下二(èr)手房的成交价，用最最(zuì)最保守的(de)倒挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次(cì)的认购火(huǒ)爆程度，预(yù)计该批次的云(yún)锦东(dōng)方会成(chéng)为上(shàng)海积分(fēn)制以来第一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分户，也就意味着名(míng)下(xià)无房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅(zhái)的(de)家庭，或者为了打新(xīn)而卖掉所有旧房，或(huò)者利用(yòng)代持、假离婚假结(jié)婚等方式达成满分(fēn)。

　　而泰(tài)勒朋友圈有(yǒu)个大神，在这个楼(lóu)盘蹲出了(le)猛料(liào)。据(jù)说(shuō)，黄牛两种主要操作(zuò)方式：结(jié)婚以及代持。其中，结婚的方式主要(yào)针对积(jī)分(fēn)不(bù)够的购(gòu)房(fáng)者，找满(mǎn)分者(zhě)结婚，以家庭为单(dān)位得以高分入围；代持则(zé)是先(xiān)以别人的(de)名义(yì)购房，以后通过(guò)交(jiāo)易等方式将产证(zhèng)进行变更。

　　据说被工作人(rén)员认(rèn)出(蜡的熔点是多少度chū)是黄(huáng)牛之(zhī)后(hòu)，黄牛(niú)上(shàng)来(lái)就是一句话：我(wǒ)结婚，合理(lǐ)合情合法，你凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中原地产首席分析(xī)师张大伟(wěi)称，这几天(tiān)关于(yú)房地(dì)产市场(chǎng)的头条新闻(wén)非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买8套房(fáng)的，也有(yǒu)上海(hǎi)亿万富(fù)豪一日夫妻排队打新(xīn)几千万豪(háo)宅的(de)。

　　张大(dà)伟分(fēn)析，房(fáng)地产市(shì)场的(de)分(fēn)化越(蜡的熔点是多少度yuè)来越严(yán)重(zhòng)了！

　　1，大部分城市(shì)的楼(lóu)市已经逐(zhú)步丧失(shī)投资属性！

　　2，不(bù)同城(chéng)市(shì)楼市必(bì)然分化发展，同(tóng)一个(gè)城(chéng)市内部(bù)分(fēn)化(huà)也剧(jù)烈！

　　张大伟称全国住房库存(cún)巨大且创(chuàng)了新高。中国楼市已经(jīng)进入了总量(liàng)过剩，供(gōng)求关(guān)系强弱分化比较明(míng)显的(de)情况，特别是在(zài)人口出生(shēng)率没出(chū)现转(zhuǎn)折的背景下，楼(lóu)市供应过剩的(de)行情(qíng)应(yīng)该(gāi)会存在非(fēi)常长一段时间(jiān)。一二(èr)线(xiàn)城市只有好(hǎo)地段(duàn)涨，郊(jiāo)区难涨；三(sān)四线(xiàn)城市个别(bié)城市好地段还能涨，经济太(tài)弱，没(méi)人流入的城市可能永(yǒng)远也不会涨了，就是(shì)进入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 蜡的熔点是多少度