怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房？公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)的。关于怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房以及(jí)怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱啊，怎(zěn)样(yàng)查公积金能够(gòu)贷多少钱，公积(jī)金怎样(yàng)查(chá)能贷多少钱，怎样查(chá)用公积金能贷多少(shǎo)钱等(děng)问题，农(nóng)商网(wǎng)将为你(nǐ)收拾以下的日子常识：

公积金是单位(wèi)和个人各一(yī)半吗(ma)

　　是(shì)的(de)，公积金是(shì)单位和个人各一半的(de)。

　　一(yī)般(bān)情况下，个人和单位(wèi)的住宅公积金交纳份(fèn)额各为百分(fēn)之五十，也就是说员工和单位各自(zì)承当住宅公积(jī)金(jīn)的一半(bàn)，

　　详(xiáng)细交纳金额则(zé)依据员工全(quán)年(nián)薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳的住宅公积金份(fèn)额不得低(dī)于员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要(yào)取决于(yú)公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万元(yuán)的按(àn)2万元核算(suàn)）的借款额度不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的(de)，则借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本(běn)身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济适用房或私(sī)产住(zhù)宅的借款额度不(bù)超越房子价格的(de)80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合(hé)购(gòu)房条件的(de)自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自(zì)有住(zhù)宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款与房(fáng)子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细(xì)核算公式初一地理口诀顺口溜，怎样分东西半球最简单的方法(shì)：（夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住初一地理口诀顺口溜，怎样分东西半球最简单的方法宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额×借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积(jī)金月缴额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

怎样查(chá)自(zì)己(jǐ)公积金能借款多(duō)少

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借(jiè)款的额度首(shǒu)要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金(jīn)账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余(yú)额(é)缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额度(dù)不(bù)高于(yú)公积金账户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度(dù)不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需(xū)求(qiú)依(yī)照房子(zi)价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅、定向出售经(jīng)济适用(yòng)房或(huò)私产住(zhù)宅(zhái)的借款额度不超(chāo)越房子价格(gé)的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房(fáng)条件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适(shì)用住宅(zhái)，应不高于(yú)所购住宅(zhái)悉数价款与房子(zi)补偿金的差价(jià)。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求(qiú)人自(zì)己借款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款(kuǎn)高限(xiàn)额核算(suàn)的借款额(é)度。

　　运用自己住(zhù)宅公积(jī)金请求住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都有相关规(guī)定，可查(chá)询各地住宅公积(jī)金官(guān)网(wǎng)。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款(kuǎn)利(lì)率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利(lì)率由(yóu)中国人民银(yín)行调整后发(fā)布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起，中国(guó)人民银行下(xià)调了金融机构人民币存借款基准利(lì)率。

　　个人住宅公积金存款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整(zhěng)后(hòu)的年利率为，5年（含5年(nián)）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款金额和还(hái)款年限，公(gōng)积金借款与商业(yè)借款比较(jiào)能够节约(yuē)数万元的(de)利(lì)息。

　　假定(dìng)一栋40万美(měi)元(yuán)的房子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期(qī)限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的(de)公(gōng)积金借款，月均匀还款1548元，25年的(de)总还(hái)款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利息184400元，与商(shāng)业借款比(bǐ)较(jiào)，能(néng)够付出每月173元(yuán)少了25年，一共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还款金额(é)，公积金(jīn)借(jiè)款与商业借款比较，不只(zhǐ)还款时(shí)间(jiān)短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款(kuǎn)也按(àn)每月1721元归还，商业借款的(de)还款期为300个月，继(jì)续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第(dì)251个月归(guī)还(hái)的(de)，即在第(dì)21年，一切的(de)本金和利息都现已还清(qīng)，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利息支出(chū)比商业(yè)借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积金借款额度(dù)

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