今天给各(gè)位(wèi)分享税法怎么规定的土地税(shuì)，其中也(yě)会对税法怎么规定(dìng)土地税征收进行解释 ，如(rú)果能碰巧解(jiě)决你现在面临(lín)的问题，别忘了关注本站(zhàn)，现(xiàn)在(zài)开始吧！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何征(zhēng)收和(hé)如何计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用(yòng)税税率是(shì)如何规定的(de)
• 3、土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是(shì)土地(dì)使用税?如(rú)何(hé)征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用(yòng)税(shuì) 还有 土地增值(zhí)税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税是根(gēn)据使用(yòng)土地的面积及所在地(dì)区的单位面(miàn)积(jī)的(de)税额计(jì)算全年(nián)税额，按月交(jiāo)纳 。土地使用(yòng)税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是(shì)在(zài)月初交当月的(de)税。

2、在城(chéng)市(shì) 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单位和(hé)个人，为城镇土地(dì)使用税的纳(nà)税人，以(yǐ)纳税(shuì)人实际(jì)占用的土地面积为(wèi)计税依据 ，依(yī)照(zhào)规(guī)定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公(gōng)式为：应纳城镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地(dì)的实(shí)际占用面积×适用单位税额，土地使用税是(shì)对(duì)使用土地的单位和个人，按(àn)使(shǐ)用的土地(dì)面积定额(é)征收的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范(fàn)围是城市、县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区等(děng)。城市指的是国务院批(pī)准的市(shì)，包(bāo)含(hán)了市区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个人(rén)，以(yǐ)实(shí)际(jì)占用的土(tǔ)地面(miàn)积(jī)为(wèi)计税依据，依照规定(dìng)由土地所在地的税(shuì)务机关征收花王牙膏为什么那么便宜，这三种牙膏千万别再买了的一(yī)种(zhǒng)税(shuì)赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率是如何规定的

二(èr) ，地产税依标准地价按年计征，税(shuì)率为百分之(zhī)一点五(wǔ)。 三，标准(zhǔn)房价与标准地(dì)价不易划(huà)分之(zhī)城市 ，得暂依标准房地价合并按(àn)年计征，税率(lǜ)为百分之一(yī)点五。

举个例子来说，某城市规定(dìng)商(shāng)业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳(nà)的(de)土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差(chà)别(bié)税额(é)。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每(měi)平方(fāng)米城镇土地(dì)使用税(shuì)年应(yīng)纳税(shuì)额。

土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税计税依据是(shì)应纳土(tǔ)地(dì)使用税税人实际占用的(de)土地面积×土地(dì)使用税每平方米年税额 。《中华人(rén)民共和国城(chéng)镇土地使用税暂行(xíng)条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳税人实际(jì)占用的土地面积(jī)为(wèi)计税依据，依照(zhào)规定税额(é)计算征(zhēng)收。

土地使用税征收(shōu)标准

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度(dù)的(de)差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平方(fāng)米(mǐ)土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税额。具体标准如下：大城(chéng)市5元至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法律(lǜ)分析(xī)：土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准是：土地使用税(shuì)年税额大城(chéng)市每平方米一块(kuài)五至三(sān)十元；中等(děng)城市每平方米(mǐ)一(yī)块二至二十四(sì)元；小城(chéng)市每平方(fāng)米(mǐ)九(jiǔ)毛(máo)至十(shí)八元(yuán)；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六(liù)毛至十二元。

一般规定每平方米的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和(hé)城镇土(tǔ)地使用(yòng)税均采取按年征收，分期交(jiāo)纳的方(fāng)法。

土增税征(zhēng)收(shōu)的(de)标准

1、住宅(zhái)用地：如果(guǒ)居民购(gòu)买的是自(zì)住住宅用地(dì)，且之前(qián)并未获得过宅基地的(de) ，土地增(zēng)值税的(de)征收标(biāo)准为(wèi)按(àn)土地(dì)增值的50%税率征收。非住(zhù)宅(zhái)用地：2018年之前(qián)的土地转让(ràng)，土地(dì)增值(zhí)税的征收标(biāo)准为按(àn)土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式：核(hé)定征收(shōu)，按照转让二(èr)手(shǒu)房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前(qián)的个人所得税征收方式(shì)。如成(chéng)交价为50万元(yuán)，土地(dì)增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照(zhào)规定的期限办(bàn)理(lǐ)清算手续，经税务机关限期(qī)清(qīng)算 ，逾期仍(réng)不清算的；申(shēn)报(bào)的计(jì)税依据明显偏低，又无正(zhèng)当(dāng)理由的 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税是按照(zhào)增值率计征的，不是固定的(de)税率。《土地增值(zhí)税暂行条例》第七条土(tǔ)地(dì)增值税实行(xíng)四级超率(lǜ)累(lèi)进税率(lǜ)：增值额未超过扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和国(guó)土地增(zēng)值税暂(zàn)行条例》规(guī)定，土地增值税(shuì)核定(dìng)征(zhēng)收率(lǜ)是(shì)不(bù)得低(dī)于5%，土地(dì)增值(zhí)税实(shí)行四级超率累(lèi)进税率，其中增值额(é)未(wèi)超(chāo)过扣除(chú)项目金额50%的部(bù)分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让(ràng)非住宅类(lèi)的旧房及建筑(zhù)物(wù)，既(jì)没有计算增值额的扣除项目的评(píng)估价(jià)格 ，又不(bù)能提供购房发票的，税务机关可(kě)以实行核定征收，核定征收率为(wèi)5%。应(yīng)纳税(shuì)额=转(zhuǎn)让房地产取得的收人(rén)(不(bù)含(hán)增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算(suàn)公式如下：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积x适用单位税额(é) 。城镇土地(dì)使用税采用定(dìng)额(é)税率 ，即采有幅度的差别税(shuì)额，按(àn)大 、中、小城市(shì)和(hé)县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积(jī)×适(shì)用单(dān)位税额。

3、土地(dì)使用税(shuì)计算公式为(wèi)，全年应纳(nà)税额=实际占用(yòng)应税土地面积（平(píng)方米）*适(shì)用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积乘以该土地(dì)所在地段的适用税(shuì)额(é)计(jì)算得出 。

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