金融界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今日(rì)上(shàng)午举行4月(yuè)份国民经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发(fā)布会(huì)。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品房成交(jiāo)面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如(rú)何评(píng)价房地产市场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应称，去(qù)年受到多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈(chéng)现(xiàn)下(xià)行态势，一些地方出现了(le)商(shāng)品房(fáng)交付(fù)困难。为了保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城(chéng)施策，调(diào)整优化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年(nián)以来，房地产市(shì)场需其人舍然大喜的舍是什么意思，不舍昼夜的舍是什么意思古义(xū)求较快(kuài)释放，商(shāng)品房(fáng)销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发企业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策(cè)效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销(xiāo)售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经发布的70个大(dà)中城市(shì)住宅(zhái)销售价(jià)格，环比整体呈上涨态(tài)势，其(qí)中一线城市受(shòu)购买力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等(děng)因素影响，房(fáng)价(jià)走(zǒu)势整体(tǐ)上强(qiáng)于二(èr)三线城市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价格走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体(tǐ)强于二(èr)手(shǒu)住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释(shì)放(fàng)，部(bù)分(fēn)城市市场热其人舍然大喜的舍是什么意思，不舍昼夜的舍是什么意思古义度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场(chǎng)销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月(yuè)份(fèn)，房地(dì)产开发企业到位资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽管房(fáng)地产(chǎn)市场需(xū)求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市(shì)场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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