刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然资(zī)源部部长王(wáng)广华在全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意(yì)味着(zhe)经过(guò)十年努力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一(yī)登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度(dù)体系(xì)基本(běn)成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻(wén)报道，从全国(guó)自然(rán)资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十(shí)年来(lái)，全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表示(shì)，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和(hé)企业提(tí)供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和(hé)抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留(liú)问题(tí)导致的不(bù)动产(chǎn)厦门面积多少万平方公里，厦门岛内多大面积“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一(yī)登记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多(duō)个部(bù)门(mén)的不(bù)动(dòng)产登记职厦门面积多少万平方公里，厦门岛内多大面积(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监(jiān)严(yán)跃进表示我国全面实现不动产统一登记意(yì)味着，历(lì)时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房(fáng)到地(dì)、从(cóng)城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统全面的产权登(dēng)记制(zhì)度。其对于整合房地产领域各类资(zī)源，同时加强各类信(xìn)息(xī)互通和利(lì)用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)”可以(yǐ)理解为全(quán)国房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是否是房产(chǎn)税或房地产(chǎn)税开(kāi)启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记制(zhì)度的(de)出(chū)发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过(guò)来，不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记后，房(fáng)地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不能(néng)简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不动(dòng)产统一(yī)登记是建立和实(shí)施不动产税(shuì)制的前提和基(jī)础，也(yě)是(shì)落(luò)实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对(duì)于不动产(chǎn)事(shì)实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农(nóng)村的(de)宅基地，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收不动产厦门面积多少万平方公里，厦门岛内多大面积税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不(bù)动产需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需(xū)求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章征税。

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