金(jīn)融界5月22日消息(xī) 据贝壳研(yán)究院监测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利(l微端是什么意思 手机端玩的叫微端吗ì)率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同(tóng)期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银(yín)行平均放款周期(qī)为23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月(yuè)一(yī)线和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动(dòng)三四(sì)线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷款利(lì)率(lǜ)政(zhèng)策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二(èr)套(tào)利率保持不变，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高。当前(qián)改善需求是(shì)市(shì)场(chǎng)修(xiū)复的(de)关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当降低(dī)二套房贷利(lì)率，促(cù)进二套(tào)改善需求(qiú)释放(fàng)。

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