继今(jīn)年2只新能(néng)源(yuán)公募REITs获批和4只REITs扩募获准(zhǔn)后，又有两只(zhǐ)公募(mù)REITs拿到(dào)了批(pī)文。

　　4月25日晚间，证监(jiān)会官网显示，中(zhōng)金基(jī)金旗下两只(zhǐ)公募REITs产品——中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷产业(yè)园封闭(bì)式基础设(shè)施证券投资基金（以下(xià)简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集(jí)团高速公路封(fēng)闭(bì)式基础(chǔ)设施证(zhèng)券(quàn)投资基(jī)金（以下简称(chēng)“中(zhōng)金山高REIT”），都(dōu)在当日(rì)获得中(zhōng)国证监会准予注册的批复(fù)，投资者布局(jú)公募REITs产(chǎn)品再有新选择。

　　又有两(liǎng)只公募(mù)REITs获批(pī)！

　　中金(jīn)基金为基金(jīn)管理(lǐ)人

　　4月25日，证(zhèng)监会官网信息显示(shì)，中金湖北科(kē)投(tóu)光谷(gǔ)REIT、中金山高REIT两只公(gōng)募REITs获(huò)批。

　　其中，中金湖北(běi)科投光(guāng)谷(gǔ)REIT基(jī)金类型为契约型封(fēng)闭式，基金(jīn)合同期限为30年，准予基金募集份额总额为6亿份(fèn)；中(zhōng)金山高REIT基金(jīn)合同(tóng)期限为19年，准予基(jī)金募集(jí)份(fèn)额总额(é)为4亿份。

　　公告同时要(yào)求，中金基金应自本批复下发之日起6个月内进行基金的募(mù)集活动，募集期限自基金份额发售之(zhī)日起不得超过(guò)3个月(yuè)。

　　同(tóng)时，要求基金管(guǎn)理(lǐ)人应(yīng)会(huì)同基(jī)金的销(xiāo)售机构和上海(hǎi)证券交易所等，认(rèn)真(zhēn)做(zuò)好基金的信(xìn)息披露、路演(yǎn)推介、询价(jià)、定价(jià)、配售(shòu)、认(rèn)购、上市交易、登记、会计核算、客户服务和募集准备等(děng)工作。通过建(jiàn)立和完善(shàn)内(nèi)部合规(guī)控(kòng)制(zhì)制度、风险(xiǎn)防范机(jī)制和(hé)应急计划(huà)等措施(shī)，防范和(hé)化(huà)解(jiě)基金(jīn)募集和(hé)运作(zuò)过(guò)程中的风险，保护基金份额(é)持有(yǒu)人的(de)合法权(quán)益。

　　具体从底层资产看，中金(jīn)湖北科投光谷REIT拟投资的基础设(shè)施资产为位于(yú)湖(hú)北省武汉市东湖高新区（又(yòu)称(chēng)“中国？光谷”、简称“光谷”）的光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区资产，合计建(jiàn)筑面(miàn)积17.44万平方米。基础(chǔ)设施(shī)资产(chǎn)毗邻光(guāng)谷主(zhǔ)干(gàn)道光谷大(dà)道及关(guān)山大道，周边配套(tào)齐全，产业氛(fēn)围浓厚(hòu)，资产运营成熟稳(wěn)定(dìng)。

　　作(zuò)为中(zhōng)国首个国家级(jí)光电子信息产业(yè)基地核心载体(tǐ)、中国孵(fū)化器事业发源地的光谷光电子信息产业(yè)园的(de)核心子园区(qū)，光谷(gǔ)软件(jiàn)园及互联(lián)网(wǎng)+项目重点围绕(rào)光通(tōng)信、集成电路、软(ruǎn)件开发及(jí)金融创(chuàng)新服务等高新技术产(chǎn)业，不断完善创新产(chǎn)业链，打造创(chuàng)新产(chǎn)业集群，其中(zhōng)光谷软(ruǎn)件园是科技(jì)部认(rèn)定的“国家火炬计划(huà)软件产业基地”和商(shāng)务部认定的“中国服务外包基地”。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT原始权益人湖北省科技投资集团有限公司（“湖北科(kē)投(tóu)”）是光谷(gǔ)区域最重要的投融资及(jí)建设主体(tǐ)，也(yě)是资产规(guī)模最大(dà)的(de)国有企业。湖北科(kē)投聚焦产业(yè)投(tóu)资、开发(fā)建设和(hé)资产运(yùn)营(yíng)，助力光(guāng)谷区域产(chǎn)业集群建设(shè)和经(jīng)济社(shè)会发展。

　　截至(zhì)2022年末，湖北(běi)科投已(yǐ)建成(chéng)运营及在建的(de)可租(zū)赁物(wù)业面积超过500万平方米，以产业研发楼省属国企和央企有什么区别 所有央企都是国企吗和工(gōng)业厂房(fáng)等产业园(yuán)区类资产为主，均为光谷片区具有重要影响力和持续竞(jìng)争力的优质物业，为基金提(tí)供了丰富的可(kě)扩(kuò)募资产。

　　中(zhōng)金(jīn)湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT发行后，由湖北科(kē)投全资(zī)子公司武汉光谷资产投资管(guǎn)理有限(xiàn)公(gōng)司作(zuò)为外部管(guǎn)理机(jī)构，与中金基金携手为基础设施项(xiàng)目(mù)的持续稳定运营保驾(jià)护航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投(tóu)资的基础设施资产为山东省鄄城县至菏泽市(shì)高(gāo)速公路（简称“鄄菏高速”），该项目(mù)位(wèi)于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏(hé)高(gāo)速是国家(jiā)高速(sù)公(gōng)路网德(dé)州-商丘(qiū)-上饶高(gāo)速公路（G0321）在(zài)山东(dōng)省(shěng)菏泽市的重要组成部分，也是(shì)山东省“九纵五(wǔ)横一环(huán)七射(shè)多连”高(gāo)速公(gōng)路网(wǎng)最西边(biān)的(de)“一纵”和(hé)绕山东环线“一环”的重要组成(chéng)部分，是贯(guàn)通鲁西、沟通(tōng)京津冀、连接河南中(zhōng)原(yuán)腹地(dì)的(de)南北向省际(jì)大通道。

　　中金山高REIT的(de)原始权益人为山东高(gāo)速集团有(yǒu)限(xiàn)公司（简称“山高(gāo)集团”），外部管理机构为山东高(gāo)速(sù)股份有限公司（简称(chēng)“山高(gāo)股份”）。山高集团主营(yíng)业务涵盖(gài)高(gāo)速(sù)公路、桥(qiáo)梁、铁路等多(duō)个(gè)交通基础设施(shī)领域(yù)的投资、建设(shè)、经营(yíng)和(hé)管理(lǐ)，截(jié)至2022年底(dǐ)，山高(gāo)集团控股运营(yíng)高速公路里程达(dá)8266公里，其中山(shān)东省内运营里程(chéng)达(dá)6657公里，占全省(shěng)高速公路总(zǒng)里程(chéng)的82.68％。

　　山高股份为山高集团(tuán)旗下(xià)重要上(shàng)市平台(tái)，主要(yào)从事(shì)交通(tōng)基础设施的投资及运营，具有丰富(fù)的高速公路运营管理(lǐ)经(jīng)验和较强的管理能力(lì)，运营管(guǎn)理路桥总里程(chéng)2,887公里。未(wèi)来，中金基金将与山高(gāo)集团、山(shān)高股(gǔ)份一起(qǐ)，为中金山(shān)高(gāo)REIT保驾护航。

　　中金基金(jīn)相关(guān)负责人告诉记者，中金基金通过扎实(shí)研(yán)究(jiū)与专业运(yùn)作，积极参与公(gōng)募REITs创(chuàng)新实践，助(zhù)力中国基础设施REITs行稳致远。未来，中金基金将继(jì)续加强公(gōng)募REITs领域(yù)投(tóu)入，在实践中不断提(tí)高投资与运管能力，努力(lì)实现资产持续稳健(jiàn)运营，积(jī)极探索(suǒ)不同(tóng)基(jī)础设(shè)施(shī)资产类型及优质基础设施资产的扩容、扩募，保护投资(zī)者合法权益，切实提(tí)高投资者(zhě)获得(dé)感，助力(lì)公(gōng)募(mù)基(jī)金行业高质量(liàng)发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元(yuán)

　　中金、华(huá)夏(xià)基金位居前列

　　截至今年4月25日，目前(qián)公募REITs开(kāi)闸(zhá)两年左(zuǒ)右时(shí)间，全市场(chǎng)公募REITs产(chǎn)品数量(liàng)27只，发行总规模达到909亿(yì)元(yuán)，发(fā)行期投(tóu)资(zī)者认购踊跃，获配比例(lì)屡创(chuàng)新(xīn)低，已然成为大类资(zī)产配置的重(zhòng)要方向。

　　分(fēn)基金公司来看，目(mù)前中(zhōng)金基金发行规模最大，公(gōng)司(sī)旗下3只REITs产品(pǐn)发行总规模达(dá)到180.15亿(yì)元；华夏基金发行产品(pǐn)数(shù)量最(zuì)多(duō)，6只产(chǎn)品(pǐn)募集总规模169亿元。平安基(jī)金、中(zhōng)信建(jiàn)投基(jī)金等(děng)，旗下公募REITs产品(pǐn)规模也超过(guò)70亿元；中航基(jī)金、红土创新基金(jīn)、国泰君安资管等(děng)都有2只(zhǐ)以上(shàng)REITs产品在列。

　　在公募REITs等(děng)多元化产品规模增长下，目前(qián)中(zhōng)金基金(jīn)总规模已经越过千(qiān)亿关口(kǒu)。

　　天相投顾数(shù)据显示，截至2023年(nián)一季度(dù)末(mò)，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全(quán)市场(chǎng)53家千亿体量的基金(jīn)公司“俱乐(lè)部”，位居行业(yè)中上(shàng)游水平(píng)。从公募(mù)基(jī)金产品(pǐn)线(xiàn)看，中(zhōng)金基金涵盖了(le)货币基(jī)金、债券基金、混合(hé)基(jī)金、股(gǔ)票基金、FOF、公(gōng)募REITs等产品类(lèi)型，覆盖了基本面(miàn)投资(zī)、主动、被动量(liàng)化(huà)投资(zī)等。

　　“目前公募(mù)REITs规模(mó)较大(dà)的，多(duō)为头(tóu)部券商(shāng)机(jī)构(gòu)，以及部分拥有在一级市场(chǎng)耕(gēng)耘深厚股东背景(jǐng)的基金(jīn)管理(lǐ)人，比如(rú)中金公司、中信证券、中信(xìn)建投、国(guó)泰君安等，都在这一创新(xīn)产品(pǐn)赛道取得了领(lǐng)先优势。多元(yuán)化(huà)的产品布局，也为公司规(guī)模(mó)提供了(le)新的增长点。”一(yī)位公募市场部(bù)人(rén)士表(biǎo)示。

　　一位公募REITs基金经理也表(biǎo)示，公募(mù)REITs产品是公募基金服(fú)务国家战略、服务实(shí)体经济(jì)的很(hěn)好载体，通过该类产品，也(yě)更(gèng)好(hǎo)盘活了基础设(shè)施资产，带动新(xīn)增投资，可以充分(fēn)发挥(huī)REITs助力(lì)盘(pán)活存(cún)量资产(chǎn)、扩(kuò)大有效投资和(hé)降低实(shí)体企业杠杆率的重(zhòng)要作用(yòng)。随着该类产品发行的日(rì)益常态化，公募(mù)基金也(yě)将(jiāng)为实体经济(jì)建设作出(chū)更多积极贡(gòng)献(xiàn)。

　　证监会官(guān)网显示，2022年度，证(zhèng)监会批准14只REITs产品，募集(jí)资金437亿元，回收(shōu)资金带动(dòng)新项目投额(é)超2600亿元，进一步深化市场产品创新(xīn)，提(tí)升(shēng)了(le)服务实体经济(jì)能力(lì)。

　　而在今年3月下旬，证监会还发布(bù)了《关于进一步推进基础设施领域不(bù)动产投资信托基金(jīn)（REITs）常态化发行相(xiāng)关工作的通(tōng)知》，共提出(chū)4方(fāng)面(miàn)12条(tiáo)措施，进一(yī)步推进REITs常(cháng)态(tài)化(huà)发行工(gōng)作：一(yī)是加快推进市(shì)场体系(xì)建设，研(yán)究支持增强消费能力、改(gǎi)善消(xiāo)费条件、创新消费场景(jǐng)的消(xiāo)费基础设施发行基础设施REITs。二是(shì)完(wán)善审核(hé)注册机制，优化审核注册流程(chéng)。三是坚(jiān)持规范与发展并重(zhòng)，突(tū)出以“管资产”为(wèi)核心，构建全链条(tiáo)监管机制，促进市场主(zhǔ)体归位尽责。四是凝聚各方(fāng)合(hé)力，完善重点地区综合推动机制，统筹协调解决REITs涉及(jí)各类问题，推动完善配(pèi)套(tào)政策(cè)，抓紧推(tuī)动REITs专项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 省属国企和央企有什么区别 所有央企都是国企吗