林地(dì)可以建(jiàn)房，但要得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行政主管部门依法批(pī)准(zhǔn)，不得擅自将(jiāng)林地改(gǎi)为建(jiàn)设(shè)用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林地的承包经营者可以(yǐ)在承包的(de)林地内修建必(bì)要(yào)的直接为林业生产(chǎn)服务的基(jī)础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也(yě)要经过(guò)林业行政主管部(bù)门依法批准。

林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗(ma)

　　林地(dì)转让不是必须(xū)要过户。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地的(de)所有权(quán)归村集体，个(gè)人所享有(yǒu)的只是承包(bāo)经营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木、林地(dì)流转(zhuǎn)，包括林地承(secx的不定积分推导过程，secx的不定积分推导过程图片chéng)包经营权人的(de)林地承包经(jīng)营权、林木所有权流转和集(jí)体经济(jì)组织(zhī)的林地经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方(fāng)式(shì)包(bāo)括转包、出(chū)租、转让、互(hù)换、入股、抵押(yā)等(děng)。

　　林(lín)权(quán)是以森林(lín)资源所有权(quán)为基(jī)础，以对特定(dìng)的森林资源的使(shǐ)用、收益为目的(de)的他(tā)物(wù)权。

他人将承包林(lín)地转让给我(wǒ)存转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完全(quán)取得转让土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批(pī)准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级以上(shàng)人(rén)民政府给转让方(fāng)核发了(le)土地使用证或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为(wèi)对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书与受让方签订转让(ràng)协议的(de)，起(qǐ)诉前(qián)或者申请仲(zhòng)裁(cái)前转让方取(qǔ)得土(tǔ)地证或(huò)者有批(pī)准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使用证书(shū)，实(shí)质是尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有权批准核发(fā)土地证的(de)县级(jí)以(yǐ)上人(rén)民政府(fǔ)给转让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的：办理变更登订手续的一方可以要求交(jiāo)付土地，均未办(bàn)理(lǐ)变更手(shǒu)续的，先行合法占(zhàn)有(yǒu)投资开发的(de)，有权(quán)要求办理(lǐ)变(biàn)更登记，均未登记又(yòu)未合法占(zhàn)有(yǒu)开发(fā)的，先(xiān)行交付转让款(kuǎn)一方有(yǒu)权要(yào)求交付土地，办(bàn)理变更，合同(tóng)均未履行的，依法成(chéng)立(lì)在先的(de)合(hé)同一方，有权要求继续履(lǚ)行;未取secx的不定积分推导过程，secx的不定积分推导过程图片得土地使用权方可以(yǐ)请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依(yī)据

　　《中(zhōng)华(huá)人(rén)民(mín)共和国(guó)农业法》 第十条(tiáo) 国(guó)家实行(xíng)农村土地承包经营制度，依法保障(zhàng)农村土地(dì)承包(bāo)关系的长期稳(wěn)定，保护(hù)农民对承(chéng)包(bāo)土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利义(yì)务、土地承包(bāo)经营权的保护和流转等(děng)，适用《中华人民共和国土(tǔ)地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体(tǐ)经(jīng)济组织应(yīng)当(dāng)在家庭(tíng)承包经营的基(jī)础上，依法管理(lǐ)集体资产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信息(xī)等服务，组织(zhī)合(hé)理开发、利(lì)用集体资源，壮大经济实力。

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