经济(jì)日报(bào)文章指出，一季(jì)度(dù)，房地(dì)产市场各方信心加快(kuài)恢复，出现积极(jí)变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产(chǎn)政策(cè)逐渐显效。因此，应进一步保(bǎo)持(chí)房地产调控(kòng)政策的稳定性和延续性，并因(yīn)城(chéng)施策继续优化(huà)相(xiāng)关举措。对于绝大多数城市而言，当前(qián)首要任务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线等热点城市而言，有关政策的调整则需(xū)谨慎决策，在(zài)有过热苗(miáo)头时政策(cè)需及时转(zhuǎn)向(xiàng)。

　　巩固(gù中国航发属于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗)房(fáng)地(dì)产市场企(qǐ)稳(wěn)回升势头

　　一季度(dù)，房地产市场(chǎng)各方信(xìn)心加(jiā)快恢(huī)复，出现积极变(biàn)化(huà)，交(jiāo)易(yì)活跃性上升(shēng)，多项指标与(yǔ)去年四季(jì)度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳(wěn)定房地产政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳(wěn)定性和延续性(xìng)，并因城施(shī)策继续优化相关举(jǔ)措。

　　历经(jīng)一(yī)年多总体下行趋势后，今年一(yī)季(jì)度，房地(dì)产市场迎来可喜的企稳回升势(shì)头。也应该看到(dào)，前期积压的购房需求(qiú)较(jiào)为集(jí)中(zhōng)释放后，最近(jìn)一些城市成(chéng)交量出现小幅回落。市场小幅(fú)波(bō)动属正常现象，同时也表(biǎo)明，房地产市场持(chí)续(xù)企稳的根基(jī)尚不牢固。因(yīn)此，要以更有效举(jǔ)措(cuò)巩固房地产(chǎn)市场(chǎng)企稳回升势头。

　　积极促进房(fáng)地产市场企稳回升，是稳定宏观经济大盘的需要。房地产相(xiāng)关贷款占银行信贷的40％，房地产相关收(shōu)入(rù)占地方综合财(cái)力的50％，居民财富的60％都用(yòng)在住房(fáng)上。一季(jì)度，房地(dì)产市场各方信心加快恢复，出现积极变(biàn)化，交易活跃性上升(shēng)，多项(xiàng)指标与去年(nián)四季度相比出现(xiàn)边(biān)际好转。这(zhè)表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一(yī)步保持房(fáng)地产调控政策(cè)的稳定性(xìng)和延续性，并因城施策继(jì)续(x中国航发属于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗ù)优化相(xiāng)关举措。

　　市场信心恢复对市场(chǎ中国航发属于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗ng)企稳(wěn)十(shí)分关(guān)键。近期有些城市房地产交易量(liàng)有所回落(luò)，应视为需求(qiú)集中释放后的自然调整，市场修复(fù)过(guò)程(chéng)中(zhōng)短期上(shàng)下波动是正常现(xiàn)象(xiàng)，当(dāng)前房(fáng)地产(chǎn)市场整(zhěng)体(tǐ)仍处于温和复苏阶段(duàn)。从(cóng)长远看，基于我国人口流动(dòng)和住房改善(shàn)需求，市场潜力(lì)仍(réng)很大，应增强对房地(dì)产(chǎn)长(zhǎng)期平稳(wěn)健(jiàn)康发(fā)展的信(xìn)心(xīn)。

　　业内(nèi)人士认(rèn)为，在经济转为正常增长后应尽(jǐn)快(kuài)开展房地产税(shuì)试点(diǎn)。近期，我国全面实现不动产统一登记，很多人将其视为房地产税征收(shōu)开(kāi)始的信号。并就此担心，房地产税一旦征(zhēng)收，持有房产的成本就会增加，如(rú)果持有人选择卖(mài)掉(diào)手中房产(chǎn)，市场供应量加大，房价(jià)有所下降，市(shì)场会(huì)走向低迷。应明(míng)确的是，不动产统一(yī)登记并不(bù)意味与房地产税开(kāi)始征(zhēng)收有(yǒu)必然联(lián)系。2022年3月，财政部曾表示，房地产税改(gǎi)革试点依照全国(guó)人大常委(wěi)会的授权进行，一(yī)些城市开展了调查摸底和初步研(yán)究(jiū)，但综合考虑各方(fāng)面的情况，今(jīn)年内不具备扩(kuò)大房地产(chǎn)税改革(gé)试点城市的条件。房(fáng)地产税改(gǎi)革试点是否推进，仍须综合考(kǎo)虑各方面的情况。

　　下一步，将继续助力市场企稳回升。各(gè)地(dì)将进(jìn)一步“因(yīn)城施策”“一城一策”，调整优化(huà)房地产调控措施。如广东潮州市(shì)最近明确，首次买一手住房(fáng)，可提(tí)取公积金支付(fù)首(shǒu)付款，此举能减轻(qīng)购房者筹(chóu)措资金的(de)压力。河北(běi)承德市明确，三孩家庭首次申请住房公积(jī)金贷款，最高额(é)度100万元，体现购(gòu)房政策对多(duō)孩(hái)家庭改善性需求的支持(chí)。一线城市的房(fáng)地产市场调控政策一(yī)直备受(shòu)关注(zhù)。不久前(qián)，北京(jīng)市明确，“多子女(nǚ)家庭(tíng)和职住平衡家庭(tíng)购房支持政策按照(zhào)‘一区一策’的方式由房山区(qū)试点(diǎn)”，这表明政策持续(xù)重点关注刚需和改(gǎi)善(shàn)性需(xū)求，会对其他一线(xiàn)等热点城市提供参(cān)考借(jiè)鉴。

　　当前，房地产调控政策还有进一(yī)步细化(huà)的空(kōng)间(jiān)。保(bǎo)交楼对市(shì)场信心恢复仍十分重要，只有确(què)保购房人按时拿(ná)到所(suǒ)购(gòu)房屋，观望者才(cái)敢买房，各地(dì)还须继续扎实推进保交楼。一些城市(shì)降低限购(gòu)门槛、调整限(xiàn)购区域(yù)，对市(shì)场(chǎng)恢复(fù)起到(dào)了带动作(zuò)用，未来各地有望进一(yī)步优化限购举措。金融(róng)政策对房地产市场的作用十分(fēn)明显，有观点认(rèn)为“房地产短期看(kàn)金(jīn)融(róng)”。实(shí)际上，去年下半年以(yǐ)来出台的“金融16条”以(yǐ)及“三箭齐发”等专门(mén)针对房地产市场(chǎng)的(de)金融支持举措(cuò)，均为今年以来市场企(qǐ)稳复(fù)苏奠定了重要基础。金融政策仍将在供需(xū)两端发力(lì)，既更好满足房企合理融资需求(qiú)，又支持刚需和改善性住房需(xū)求(qiú)，更多城(chéng)市可能通过下调(diào)房(fáng)贷(dài)利(lì)率(lǜ)等举措降低购房者成本(běn)。

　　不过，房地产调控政策“既管(guǎn)冷又管热”，我(wǒ)们期望的房(fáng)地产市场复(fù)苏是防止大起(qǐ)大落的复苏。对于绝大多数(shù)城市而言，当前首要任务是企稳，把有(yǒu)些冷的市(shì)场(chǎng)焐热。而对于一线等热(rè)点城市(shì)而(ér)言，有关政策的调整则需谨慎决策，在有过(guò)热苗头时政策需及时转向。不久前，广东深(shēn)圳(zhèn)市出现“取消(xiāo)二手房指导价”的传闻。深圳市二手(shǒu)房(fáng)指(zhǐ)导价举(jǔ)措已实施两年，主管(guǎn)部门对二手房源标(biāo)注交(jiāo)易(yì)参考指(zhǐ)导(dǎo)价，银(yín)行按照指导价确(què)定购房贷款(kuǎn)额度，这项调控措施对于深圳购房者(zhě)“降杠杆”，平抑(yì)市场过热状(zhuàng)态起到了明显作用(yòng)。传(chuán)闻终(zhōng)归(guī)是(shì)传闻，目前，一度在二手房交易平台上(shàng)看不到的二(èr)手房交易指导价又重新标注，也就是说，“二手房指导价(jià)”政(zhèng)策仍在继续执行。一线等(děng)热(rè)点城(chéng)市的政策调(diào)整需慎之又(yòu)慎(shèn)，一旦放松会不(bù)会让市场重(zhòng)回过热状态？需(xū)要政策制定者(zhě)根据市场情况细致(zhì)衡量。

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