上(shàng)任(rèn)仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工作调整(zhěng)，李从(cóng)瑞(ruì)辞任中国金(jīn)茂(mào)公司(sī)主席、执行董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会(huì)主席。此外(wài)，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附属(shǔ)公司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公(gōng)告显示(shì)，张(zhāng)增根被董事会委任为中国(guó)金茂(mào)主席，以及中国(guó)金茂(mào)执行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日(rì)起，中国金茂(mào)的(de)几位执行董事及角(jiǎo)色确(què)定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务(wù)官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂(mào)销(xiāo)售额增长20倍(bèi)

　　今年(nián)4月28日(rì)，中(zhōng)国金茂公告(gào)称，原(yuán)任首(shǒu)席执行官的(de)李从(cóng)瑞(ruì)接任该公司主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李(lǐ)从(cóng)瑞在金茂内部的权重要超(chāo)过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人(rén)均(jūn)未(wèi)担任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管(guǎn)团队也大(dà)换血(xuè)。来(lái)自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁(cái)陶(táo)天海升任中国(guó)金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋(sòng)镠毅(yì)接任江南成为(wèi)金茂服务（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞大(dà)展拳脚的时候，李从瑞却辞(cí)去(qù)在中国金茂(mào)所(suǒ)有职(zhí)务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁(suì)硕士毕业(yè)后(hòu)进入(rù)中化集(jí)团(tuán)，先后在上海石油储罐公司、中化(huà)国际实业(yè)、舟山(shān)国(guó)家石油(yóu)储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁(suì)的(de)李从瑞从浙(zhè)江北上进京，出(chū)任(rèn)中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公(gōng)司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地(dì)块，当(dāng)时(shí)这块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈(liè)竞争。

　　两(liǎng)年后，该(gāi)地块项(xiàng)目品(pǐn)牌名沿用(yòng)了方(fāng)兴在上海(hǎi)地标“金(jīn)茂(mào)大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续(xù)两年(nián)稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的(de)产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国(guó)金茂也就(jiù)此成(chéng)为刚和别人做完回家能发现吗，刚和别人做完能从外表看出来吗0; line-height: 24px;'>刚和别人做完回家能发现吗，刚和别人做完能从外表看出来吗中(zhōng)国高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布(bù)更名为中国金茂控股集团有限公司，在名称(chēng)中抹去了地产二字，标志着金(jīn)茂从传(chuán)统(tǒng)地产开发商向(xiàng)城市运营(yíng)商转变，这(zhè)也是李从瑞提出(chū)的“双(shuāng)轮两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国金(jīn)茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿(yì)阵(zhèn)营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金茂就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿(yì)元(yuán)的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现(xiàn)签约销(xiāo)售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担(dān)任总裁(cái)的十(shí)年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港(gǎng)元(yuán)的小房(fáng)企，带到了行(xíng)业第一梯队，销售额最高峰在2021年达(dá)到(dào)2356亿(yì)元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出(chū)任中国(guó)金茂的副(fù)总裁(cái)，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资随着他(tā)出(chū)色的(de)业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括(kuò)他持有的股票市(shì)值。

　　如果加(jiā)上(shàng)他持(chí)有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方面虽有(yǒu)所(suǒ)收(shōu)缩，但还在(zài)北京(jīng)、上海等地持(chí)续增(zēng)加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力(lì)方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以上的毛利(lì)率下降不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑(huá)至19.84亿元(yuán)。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年的(de)1162.7万元，骤(zhòu)减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月份中国金茂的签约销售(shòu)额(é)约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积约(yuē)903591.44平方米(mǐ)。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累计(jì)取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签(qiān)约(yuē)销售(shòu)建(jiàn)筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据显示(shì)，今年前(qián)5月，中国金茂的销售额为728亿(yì)元，在一(yī)众(zhòng)房企中(zhōng)排(pái)名第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老中化(huà)”接任(rèn)

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事会委任为(wèi)中国金(jīn)茂主席，以及(jí)公司执行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员会主席(xí)及(jí)ESG委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席(xí)。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大(dà)学(xué)机(jī)械(xiè)工程系焊接(jiē)技术与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧(ōu)国(guó)际工商(shāng)管理学院(yuàn)高级管理人员工(gōng)商管理硕士学(xué)位(wèi)（EMBA），并拥(yōng)有高级(jí)国(guó)际商务师专业(yè)技术资格，在(zài)化(huà)工(gōng)和石油(yóu)仓储贸(mào)易、风险管理、企业经营管理(lǐ)、安全生产等方面(miàn)有30年丰富经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后，张(zhāng)增根曾(céng)担任中化集(jí)团人(rén)力资(zī)源部副总经(jīng)理、中化(huà)兴(xīng)中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石(shí)油公司(sī)副总(zǒng)经理(lǐ)，中化集团风险管理(lǐ)部(bù)副(fù)总经理、总经理，中化国际(jì)（控股(gǔ)）股份有(yǒu)限公司党委(wěi)书记(jì)、总经理(lǐ)及董事长，中(zhōng)化集团和中国中化股份有限(xiàn)公(gōng)司总经理助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国(guó)中化控股有(yǒu)限责(zé)任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外，同样在(zài)一个月前获(huò)任为中国金茂(mào)执行董事、战略及投资委员会委员及首席执(zhí)行(xíng)官(guān)的陶天海，此次职务没有(yǒu)变(biàn)化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 刚和别人做完回家能发现吗，刚和别人做完能从外表看出来吗