上(shàng)任仅33天，知(巧克力放冰箱可以吗，巧克力放冰箱里保质期一般多长时间zhī)名房(fáng)企(qǐ)“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发(fā)布公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任(rèn)中国金茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会主席及(jí)ESG（环境、社(shè)会及管治(zhì)）委员会(huì)主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再(zài)担任在中(zhōng)国金(jīn)茂任(rèn)何(hé)附属公司(sī)的(de)职务。不过，公告并未明(míng)确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公(gōng)告显示，张增根被(bèi)董事会委任为中国金茂(mào)主席，以(yǐ)及中(zhōng)国金(jīn)茂执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几位执行董事及角(jiǎo)色确(què)定(dìng)为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天(tiān)海(hǎi)（首(shǒu)席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告称，原(yuán)任(rèn)首席执行官的(de)李(lǐ)从(cóng)瑞接任(rèn)该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在外(wài)人看(kàn)来，李从瑞在金茂内部的(de)权重(zhòng)要超过他的前任们。据了解，此(cǐ)前(qián)的中国金茂主席除(chú)何(hé)操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担(dān)任(r巧克力放冰箱可以吗，巧克力放冰箱里保质期一般多长时间èn)执行董事。

　　与此同(tóng)时，中(zhōng)国(guó)金茂的高(gāo)管团队也大换血。来自金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)要(yào)“粮仓”华(huá)东(dōng)区(qū)域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋(sòng)镠(liú)毅(yì)接任江南(nán)成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事(shì)会的(de)主席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞(ruì)大(dà)展(zhǎn)拳脚的(de)时候，李从瑞(ruì)却辞去在中国金茂所有职务的原因，公告称(chēng)是“因工作调整(zhěng)”。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入中(zhōng)化集团(tuán)，先后在上海(hǎi)石油储罐(guàn)公司、中化国际实业、舟山国家(jiā)石(shí)油储备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江(jiāng)北上进京，出(chū)任中(zhōng)化方兴地产(chǎn)（中国金茂(mào)前身）的(de)副(fù)总裁，兼任北(běi)京公司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出现(xiàn)在(zài)北京土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地引(yǐn)来了(le)万(wàn)科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名(míng)沿用了方兴在上海地标“金茂大厦(shà)”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连(lián)续两年(nián)稳(wěn)居北(běi)京(jīng)住宅(zhái)的年(nián)度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国金茂也就(jiù)此成(chéng)为中国(guó)高端(duān)住宅(zhái)品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地(dì)产宣布更(gèng)名为中(zhōng)国金茂控(kòng)股集团有限公司(sī)，在名称中(zhōng)抹去了地(dì)产二(èr)字，标志着金茂从传(chuán)统地产开发商向城市运营商转变(biàn)，这也是李从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的(de)转(zhuǎn)型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中国金茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年(nián)，更(gèng)是仅(jǐn)用4个(gè)月金茂就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现签约销售(shòu)额已(yǐ)达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从(cóng)瑞(ruì)把(bǎ)一个销售(shòu)额(é)仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带(dài)到了行(xíng)业第一梯队，销售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国(guó)金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的(de)薪资随着他出色的(de)业(yè)绩水涨(zhǎng)船高，到2019年(nián)一度拿下1840万元的年(nián)薪(xīn)，这还不包括他持(chí)有的股(gǔ)票市值(zhí)。

　　如果加(jiā)上他持(chí)有的550万股票，2019年(nián)年薪加(jiā)上期末(mò)持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有(yǒu)所收缩，但还在北京(jīng)、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以(yǐ)上(shàng)的毛利(lì)率下降不少(shǎo)，2022年(nián)又(yòu)持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润更(gèng)是(shì)从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一(yī)年(nián)，李(lǐ)丛瑞(ruì)的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金茂公告，今(jīn)年(nián)4月份中国金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积(jī)约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂(mào)累计取得签约销售(shòu)额(é)约586.32亿元(yuán)，累计签(qiān)约销(xiāo)售建筑(zhù)面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统(tǒng)计(jì)的数据显示(shì)，今年(nián)前5月，中国金茂(mào)的(de)销售额(é)为728亿(yì)元，在一众房企(qǐ)中(zhōng)排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增(zēng)根获董事会(huì)委任为中(zhōng)国金茂主席，以及(jí)公司(sī)执行董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公(gōng)告资料显示(shì)，张(zhāng)增根(gēn)生(shēng)于1965年1月(yuè)生，于1993年3月(yuè)取得清(qīng)华大(dà)学(xué)机械工程系焊(hàn)接(jiē)技术(shù)与工程(chéng)专业硕士(shì)学位，于2005年(nián)9月获得(dé)中欧(ōu)国际(jì)工商管理学院高级管(guǎn)理(lǐ)人员工(gōng)商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国(guó)际商务(wù)师专业技术资(zī)格，在化工和石油仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业(yè)经营管理、安全生产(chǎn)等方(fāng)面有(yǒu)30年丰富经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入(rù)中化集团后，张增根(gēn)曾担(dān)任(rèn)中(zhōng)化集(jí)团人力资源部(bù)副总经理、中化兴中石(shí)油转运（舟山）有限公(gōng)司总经(jīng)理、中(zhōng)化(huà)国(guó)际石油公司副总经理，中化集团风(fēng)险(xiǎn)管理(lǐ)部(bù)副总经理、总经(jīng)理，中化(huà)国际（控股）股(gǔ)份(fèn)有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)党(dǎng)委书记、总经理及董(dǒng)事长，中化(huà)集团和中(zhōng)国中化股份(fèn)有限公司总经(jīng)理助理、安全总(zǒng)监等(děng)职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年(nián)5月，张(zhāng)增根任中国中(zhōng)化(huà)控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党(dǎng)委书(shū)记(jì)。

　　此(cǐ)外，同样在(zài)一个月前获任为中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会委员及首(shǒu)席执行官的陶天海，此(cǐ)次职(zhí)务没(méi)有变(biàn)化。

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