金融界5月(yuè)22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和(hé)二线城市首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷利率均与上(shàng)月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷利(lì)率下降带(dài)动三(sā湖南省国土面积多少平方公里,人口有多少万，湖南省国土面积和人口是多少n)四(sì)线(xiàn)城(chéng)市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率(lǜ)政策动态(tài)调整机制下，首套利(lì)率回调(diào)，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二套改善需求(qiú)的(de)房贷成本(běn)较高。当(dāng)前改善需求是(shì)市场修(xiū)复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降(jiàng)低二套房贷利(lì)率，促进二(èr)套改(gǎi)善需求释放。

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