金融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主流48k纸是多少厘米 48k纸是a4纸的一半吗房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二(èr)套主流(liú)房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平(píng)均放款周(zhōu)期(qī)为23天(tiān)，较(jiào)上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二(èr)套房(fáng)贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山(shān)首套(tào)房贷利率(lǜ)下降带动三(sān)四线城市(shì)首(shǒu)套(tào)利率微(wēi)降至3.98％，二套利(lì)率不(bù)变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调(diào)整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二(èr)套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套(tào)改善(shàn)需求的房(fáng)贷(dài)成本较高。当前改善需求(qiú)是市场修(xiū)复(fù)的关键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改(gǎi)善需(xū)求释放。

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