怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)买房？公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪的。关于怎样查(chá)公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房以及怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积(jī)金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱等问题，农商网将为你收(shōu)拾以下(xià)的日子常(cháng)识(shí)：

公积金(jīn)是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的(de)，公积金是单位和个人各一半的(de张大大到底是什么来头)。

　　一(yī)般情况下，个人和单位的(de)住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)交纳份额各为百分之(zhī)五十，也就是说(shuō)员工和单(dān)位各自承当住(zhù)宅公(gōng)积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工全(quán)年薪(xīn)酬进行核算，但单位(wèi)交纳的住宅公(gōng)积金份额不得低于(yú)员工(gōng)薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决(jué)于公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金(jīn)账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余(yú)额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不(bù)高(gāo)于(yú)公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅的，则(zé)借款额度不(bù)高于公积金账户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　以房子本身(shēn)的价格(gé)来(lái)核算，一般需求依照房(fáng)子价(jià)格(gé)乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借(jiè)款额度不超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第二套及(jí)其(qí)他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能(néng)超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安(ān)顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的(de)差(chà)价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借(jiè)款，则(zé)详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己住宅公(gōng)积金(jīn)请求住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额(é)各(gè)地都有(yǒu)相关(guān)规定(dìng)，可(kě)查询各地住宅公积(jī)金官网。

怎样查(chá)自己公(gōng)积金能借款多少(shǎo)

　　公积金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有四种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户张大大到底是什么来头余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算(suàn)）的借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公(gōng)有现住宅的(de)；在乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济适(shì)用房或私(sī)产住宅(zhái)的(de)借款额度不超越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人(rén)自己(jǐ)借(jiè)款，则详细核(hé)算公式：借款(kuǎn)人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公(gōng)积金月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积(jī)金官(guān)网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积(jī)金借(jiè)款利率由中国人民银行(xíng)调(diào)整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行(xíng)下(xià)调了金融机构人民币存借款(kuǎn)基准利(lì)率。

　　个(gè)人住宅公积(jī)金存款和借款利率相(xiāng)应调(diào)整。

　　个人(rén)住(zhù)宅公(gōng)积金借款(kuǎn)调整后的(de)年利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较(jiào)

　　相同的借款(kuǎn)金额和(hé)还款年限，公积(jī)金借款与商业借款(kuǎn)比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的(de)房子，一笔28万美元的(de)借款(kuǎn)。

　　和相同的固定数(shù)量的年的(de)公积金借款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借款比较(jiào)，能(néng)够付出(chū)每月173元(yuán)少了25年，一共节约(yuē)利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还款(kuǎn)金额，公积金借(jiè)款(kuǎn)与(yǔ)商业(yè)借款(kuǎn)比较，不(bù)只(zhǐ)还款时间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按每(měi)月(yuè)1721元归(guī)还，商业借款的还款(kuǎn)期为300个月，继(jì)续25年，总还(hái)款量为(wèi)516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在(zài)第251个月归(guī)还(hái)的，即(jí)在(zài)第21年(nián)，一切的本金和利息都现(xiàn)已还清，共付(fù)出(chū)430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利(lì)息支出比商业借款85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百度(dù)百(bǎi)科-公积金借(jiè)款额度

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