金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提(tí)问，居(jū)民(mín)购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现(xiàn)？如何(hé)研判下一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些(xiē)地方(fāng)出现了商品房交(jiāo)付困(kùn)难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优化(huà)住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政(zhèng)策(cè)效(xiào)应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区(良莠不齐能形容物吗，良莠不齐是形容人还是形容物qū)域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已经发(fā)布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中(zhōng)一线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三(sān)线城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于(yú)二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压住房需(xū)求释放，部(bù)分城市市(shì)场(chǎng)热度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到(dào)市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)良莠不齐能形容物吗，良莠不齐是形容人还是形容物缓解，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽管房地(dì)产市场(chǎng)需(xū)求出(chū)现恢(huī)复迹(jì)象，但房地产投资和(hé)开发建设仍(réng)在下降，房(fáng)地产市(shì)场整(zhěng)体处(chù)于(yú)调(diào)整(zhěng)期，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政策显效、市场(chǎng)预(yù)期(qī)好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市(shì)场有望逐步(bù)企稳。

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