金融界5月22日(rì)消息 据(jù)贝(bèi)壳(ké)研究院监测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月(yuè)首二套主流房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)较去(qù)年(nián)同期分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款(kuǎn)周期为23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率均与上月持平(pí教师一年的工作日有多少天，一年有多少周ng)，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷利(lì)率下降带动三(sān)四线城市首套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城整(zhěng)体首二套房(fáng)贷利(lì)率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套(tào)房贷利率差达到(dào)100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求是市(shì)场修复的(de)关键支撑(chēng)，建议因城(chéng)施(shī)策，适(shì)当(dāng)降低二套房贷利率，促进二(èr)套改善需(xū)求释(shì)放。

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