林地转让必须要过(guò)户吗？林地转让(ràng)不(bù)是必(bì)须(xū)要(yào)过户的(de)。关(guān)于林地转让必须要(yào)过户(hù)吗以及林(lín)地转让必须要(yào)过户吗，林(lín)地转让必须要过(guò)户吗(ma)现在，林地(dì)转让(ràng)必须(xū)要过户吗知乎，林地过(guò)户需要(yào)什么手续，林地转(zhuǎn)让(ràng)后没过户的(de)后果等问题(tí)，农商网将为你(nǐ)整理以(yǐ)下的生活知识：

林(lín)地可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地(dì)可以建房，但要得(dé)到批(反映问题还是反应问题，反应问题和反映问题有什么区别和联系pī)准。按(àn)照(zhào)法律的规定(dìng)，未经林业(yè)行政主管(guǎn)部门依法批准，不(bù)得擅自将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外(wài)，林(lín)地(dì)的承包(bāo)经营反映问题还是反应问题，反应问题和反映问题有什么区别和联系(yíng)者可以在承包的林地内(nèi)修建必(bì)要(yào)的(de)直接(jiē)为(wèi)林业生产服(fú)务的基(jī)础设施。但是(shì)，在(zài)建(jiàn)设之前(qián)，也要经(jīng)过(guò)林业行(xíng)政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是必须要过户(hù)。

　　林地(dì)转让属(shǔ)于经(jīng)营权的流转，并(bìng)不需要办理过户(hù)，林地(dì)的所有权(quán)归村集体，个人所享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木(mù)、林地流转，包反映问题还是反应问题，反应问题和反映问题有什么区别和联系括林地承包(bāo)经营权人的林地承包经营权、林木所有权流转和集体经(jīng)济组织的(de)林(lín)地经营权(quán)、林木所有权的(de)流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)方式包括转包、出(chū)租(zū)、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所(suǒ)有权为基础，以(yǐ)对特(tè)定的森林(lín)资源的(de)使(shǐ)用、收(shōu)益为目(mù)的(de)的他物权。

他人(rén)将承包林地(dì)转让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同但(dàn)没过户登记(jì)有(yǒu)效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得(dé)土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的(de)权属(shǔ)，因(yīn)此，通(tōng)常应视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级(jí)以上(shàng)人民政(zhèng)府给转让方核发了(le)土地使用证(zhèng)或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批(pī)准行为应当视为对转让方无权处分的(de)追认，因此，此时(shí)合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证书与受(shòu)让方签订转让协议的(de)，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得土地(dì)证(zhèng)或者有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地(dì)的权(quán)属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但是合(hé)同签订后(hòu)，有权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的(de)县级以上(shàng)人民政(zhèng)府给转让方核发了土地(dì)使(shǐ)用证或者批准了(le)转让(ràng)行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处(chù)分(fēn)的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履(lǚ)行(xíng)合同(tóng)的：办理变更登订手(shǒu)续的一方可(kě)以要求交(jiāo)付土地，均(jūn)未办(bàn)理变更手续的，先行合(hé)法占有投资开发的，有权要求(qiú)办理变更登(dēng)记，均未登(dēng)记又(yòu)未合(hé)法占有开(kāi)发的，先行交付转让款(kuǎn)一方有权要求交付(fù)土地，办(bàn)理变更，合同(tóng)均未履行的，依(yī)法成立在先的合同一方，有权要求继续履行;未取(qǔ)得土(tǔ)地使用权方可以请(qǐng)求解(jiě)除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共(gòng)和(hé)国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度，依法保障(zhàng)农村土地承包关系(xì)的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土地的使用权(quán)。

　　农村(cūn)土地承(chéng)包经营的方式、期(qī)限、发包方(fāng)和承包方(fāng)的权利义务、土地(dì)承包(bāo)经营(yíng)权的保护(hù)和流转等，适用《中华(huá)人民共和国土地(dì)管理法》和《中华(huá)人民共和(hé)国(guó)农村土地(dì)承(chéng)包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当在家(jiā)庭承(chéng)包经营的基础上，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员提(tí)供生(shēng)产、技(jì)术、信(xìn)息等服(fú)务，组织合理(lǐ)开发、利用集体资(zī)源，壮大经济实力。

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