林地转让(ràng)必须要(yào)过(guò)户(hù)吗？林地(dì)转让不是必须(xū)要过户的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗以及林地转让必须(xū)要过户吗(ma)，林地转让必须要过户吗现在，林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)知乎，林地过户需要(yào)什么手续(xù)，林地转(zhuǎn)让后没过(guò)户的后果等(děng)问题(tí)，农商网将(jiāng)为你整理以下的生(shēng)活(huó)知识：

林(lín)地(dì)可以(yǐ)建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林(lín)地可以(yǐ)建房(fáng)，但要得到批准。按照(zhào)法律(lǜ)的规定，未(wèi)经林业行政(zhèng)主管部门依法批(pī)准，不得擅(shàn)自将林地改为建(jiàn)设(shè)用地(dì)。

　　因此，承包(bāo)人(rén)不能(néng)擅自在林(lín)地(dì)内建房子(zi)。另外，林地的(de)承包(bāo)经营者可以(yǐ)在(zài)承包的林地内(nèi)修建必要(yào)的直接(jiē)为林业生产(chǎn)服务的基(jī)础设施。但是，在建(jiàn)设(shè)之前(qián)，也要经过(guò)林业(yè)行政主管部门依法(fǎ)批准。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户吗(ma)

　　林地(dì)转让不是(shì)必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转，并不(bù)需要办理过(guò)户，林地的所(suǒ)有权归(guī)村集(jí)体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木(mù)、林(lín)地(dì)流转，包括林(lín)地承包(bāo)经营权(quán)人的林(lín)地承包经营权(quán)、林(lín)木所有权(quán)流转和集(jí)体经(jīng)济组织(zhī)的林地(dì)经营权、林(lín)木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林资源(yuán)所有权为基础，以对特(tè)定的森林资源的使用(yòng)、收益为目(mù)的的他物(wù)权。

他人将承包林地转让(ràng)给我存转(zhuǎn)让合(hé)同但没过(guò)户登(dēng)记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发(fā)土地证(zhèng)的(de)县级以上(shàng)人(rén)民政府给(gěi)转让方(fāng)核发了土地(dì)使用证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为对转让方无权处(chù)分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时合(hé)同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证书与受(shòu)让方签(qiān)订转(zhuǎn)让协议的，起诉(sù)前或(huò)者(zhě)申请仲裁(cái)前转让方取得土(tǔ)地证或者有批准(zhǔn)权的政府(fǔ)同(tóng)意转让(ràng)的，合同(tóng)有效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未(wèi)取(qǔ)得(dé)土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，1984年出生今年多大年龄，1984年出生今年多大2022通常应视(shì)为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证(zhèng)的县级(jí)以上人(rén)民政府给转让(ràng)方核发了土地(dì)使用证(zhèng)或者批准了转让(r1984年出生今年多大年龄，1984年出生今年多大2022àng)行为(wèi)的，该项办(bàn)证或者(zhě)批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对(duì)转让方无权处分的(de)追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受(shòu)让(ràng)方均要(yào)求履(lǚ)行合同的：办(bàn)理变更登订手续的一方可以要求交付土(tǔ)地，均未(wèi)办理变更(gèng)手续的，先行合法占有投(tóu)资开发的(de)，有权(quán)要求办理(lǐ)变更登(dēng)记，均未登记又未合法占有开发(fā)的，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法成(chéng)立在先的合同一方，有权要(yào)求继续履行;未取得土地使用权方可(kě)以请(qǐng)求解除合(hé)同，赔(péi)偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十(shí)条 国(guó)家实(shí)行农村土地承包(bāo)经营制(zhì)度，依法保(bǎo)障(zhàng)农村土地承包关系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包土地的使(shǐ)用权(quán)。

　　农村土(tǔ)地承包(bāo)经营(yíng)的方(fāng)式、期限(xiàn)、发(fā)包方和(hé)承(chéng)包方的权利义(yì)务、土地承(chéng)包(bāo)经营权(quán)的保护和流转(zhu1984年出生今年多大年龄，1984年出生今年多大2022ǎn)等(děng)，适(shì)用《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国土地管理法》和《中华人民共(gòng)和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济(jì)组织(zhī)应(yīng)当在(zài)家庭承(chéng)包(bāo)经营的基础(chǔ)上，依法管理集体(tǐ)资产，为(wèi)其成(chéng)员提供(gōng)生产、技术、信息等服务，组织合理开发(fā)、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

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