上任(rèn)仅33天，知名(míng)房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中(zhōng)国金茂（港(gǎng)股电影中杀青一词是指什么意思，杀青一词是指什么意思啊s="hk_hqspan">00817）发(fā)布公告称，因(yīn)工(gōng)作调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂(mào)公司主(zhǔ)席、执行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附属公司的职(zhí)务。不过，公告(gào)并未明确李从(cóng)瑞的具(jù)体去向(xiàng)。

　　公告(gào)显示，张增根被董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以及中国金茂执(zhí)行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员(yuán)会主席(xí)及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月(yuè)31日(rì)起，中(zhōng)国(guó)金茂的几(jǐ)位执行董事(shì)及角色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首(shǒu)席执(zhí)行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁(cái)）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公告(gào)称，原(yuán)任首席执(zhí)行官的(de)李从瑞接(jiē)任该(gāi)公司主(zhǔ)席兼执行董(dǒng)事。

　　这(zhè)一讯号在外人看来，李从瑞在(zài)金茂内部的权重要超(chāo)过(guò)他的(de)前任们。据了解，此前(qián)的中国金(jīn)茂主席(xí)除何操外，蔡希(xī)有(yǒu)、宁高宁、李凡(fán)荣(róng)3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的(de)高管团队也大换血(xuè)。来自金茂(mào)主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国(guó)金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接任江南成为(wèi)金茂服务(wù)（港股00816）董(dǒng)事会的(de)主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从瑞(ruì)大(dà)展拳脚(jiǎo)的时候，李从(cóng)瑞却辞(cí)去在中国金(jīn)茂所(suǒ)有职务的原因，公告称是(shì)“因工(gōng)作调整(zhěng)”。

　　公开资(zī)料显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化集团，先后在上(shàng)海石油(yóu)储罐公(gōng)司、中(zhōng)化国际实业、舟(zhōu)山(shān)国家石(shí)油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从(cóng)瑞从浙(zhè)江北上(shàng)进京，出(chū)任(rèn)中(zhōng)化(huà)方兴地(dì)产（中国金茂前身(shēn)）的副总(zǒng)裁，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍(pāi)市场(chǎng)，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好(hǎo)地”广渠路15号(hào)地块，当(dāng)时这块地(dì)引(yǐn)来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌(pái)名沿用(yòng)了方兴在上(shàng)海地标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府(fǔ)”问世，并连续(xù)两年稳居北京(jīng)住宅的(de)年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布(bù)更(gèng)名为中国金茂控股集团(tuán)有限公(gōng)司，在名(míng)称(chēng)中抹(mǒ)去了(le)地产二字(zì)，标志着(zhe)金茂从传统(tǒng)地产开发(fā)商向城市运营商转变，这也是李(lǐ)从瑞提出(chū)的“双(shuāng)轮两翼”的(de)转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中国金(jīn)茂多(duō)次竞(jìng)得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营(yíng)，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂就(jiù)完(wán)成了从1000亿(yì)元到(dào)1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约(yuē)销售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也(yě)进入房企第一梯队行列(liè)。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为(wèi)134亿港(gǎng)元的小房企(qǐ)，带到了行业第一梯(tī)队，销(xiāo)售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他(tā)出色(sè)的业绩水(shuǐ)涨船(chuán)高，到2019年一(yī)度(dù)拿(ná)下1840万(wàn)元的年薪，这(zhè)还(hái)不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期(qī)末(mò)持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续(xù)增(zēng)加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国金(jīn)茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下(xià)降不少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同(tóng)期归母净利(lì)润(rùn)更是从2021 年(nián)的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月份中国金茂的(de)签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平(píng)方(fāng)米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累计取得签(qiān)约销售额约586.32亿元(yuán)，累(lèi)计(jì)签约销售建筑面积约3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)统计(jì)的(de)数据显示，今年前(qián)5月，中国(guó)金茂的(de)销售额为728亿元，在一(yī)众房企中(zhōng)排名(míng)第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根(gēn)获(huò)董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以(yǐ)及公司(sī)执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料显示，张增根生(shēng)于(yú)1965年1月生(shēng)，于(yú)1993年3月取得清华大学机械工(gōng)程系(xì)焊接技术与工程专业(yè)硕士(shì)学位，于2005年9月(yuè)获得中(zhōng)欧国际工商管理学院高级(jí)管理(lǐ)人员工商管理硕(shuò)士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师专(zhuān)业技(jì)术(shù)资格(gé)，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风险管理、企业经(jīng)营管理、安全(quán)生(shēng)产等方面有(yǒu)30年丰(fēng)富经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后，张增根曾担任中化集(jí)团人(rén)力资源部副总经理、中化(huà)兴中(zhōng)石(shí)油转运(yùn)（舟山）有(yǒu)限公(gōng)司总经理、中化国际石油(yóu)公(gōng)司副总经理，中(zhōng)化集团风险管理(lǐ)部副(fù)总经理、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股份(fèn)有限公司党委书记、总(zǒng)经理及电影中杀青一词是指什么意思，杀青一词是指什么意思啊(jí)董(dǒng)事长，中化集团和中国(guó)中化(huà)股份有限公司总(zǒng)经理(lǐ)助理、安全(quán)总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根(gēn)任中国(guó)中(zhōng)化控股有限责任公司氯碱事(shì)业部党委书记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获任为中国金(jīn)茂执(zhí)行(xíng)董事(shì)、战(zhàn)略及投资(zī)委员会委员及(jí)首(shǒu)席(xí)执行(xíng)官(guān)的陶天海，此次职务没有变(biàn)化。

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