刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一(yī)项(xiàng)重要(yào)进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午，自然资(zī)源部部(bù)长王(wáng)广(guǎng)华在全(quán)国自然资源(yuán)和(hé)不动产伊朗打工一个月多少钱，伊朗工资多少钱一个月确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产统一(yī)登记制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革(gé)实施(shī)十(shí)周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动(dòng)产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的(de)不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部(bù)表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确(què)权登记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实(shí)现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在多(duō)个部门的不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现登记(jì)机(jī)构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居研究(jiū)院(yuàn)研究总监严跃进表示(shì)我国全面实现(xiàn)不动产(ch伊朗打工一个月多少钱，伊朗工资多少钱一个月ǎn)统(tǒng)一登记意(yì)味着，历时10年(nián)中国真正建立(lì)了不动产登记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登记制(zhì)度(dù)。其(qí)对于整合房地产领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息互通和利用等都(dōu)具有积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表(biǎo)示“我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登(dēng)记”可以理(lǐ)解为(wèi)全国(guó)房产信(xìn)息实(shí)现了互(hù)通。

　　至于该项政(zhèng)策是(shì)否是房产税或房(fáng)地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度的出(chū)发(fā)点要更(gèng)广，不是简单(dān)的征税。但反(fǎn)过(guò)来，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管(guǎn)是(shì)农(nóng)村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上(shàng)，根据基本(běn)不动产需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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