金(jīn)融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大中城市商品房(fáng)成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市(shì)场表(biǎo)现？如何研判下(x武警能打过特警吗ià)一阶段(duàn)的走(zǒu)势(shì武警能打过特警吗)？

　　国家(jiā)统计局新闻发言(yán)人、国民经济综(zōng)合(hé)统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因素(sù)影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交付困(kùn)难。为(wèi)了(le)保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各(gè)部(bù)门(mén)按照党中央部署，坚持(chí)房住不(bù)炒、因(yīn)城(chéng)施策(cè)，调(diào)整优化住房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资(zī)需求，加(jiā)大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)需(xū)求(qiú)较快释放，商品房销(xiāo)售(shòu)有(yǒu)所(suǒ)恢(huī)复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环(huán)比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发(fā)企业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及(jí)前期疫情(qíng)积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅(zhái)销售面积(jī)增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份(fèn)已经发布的(de)70个大中城市(shì)住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价(jià)格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅(zhái)销售(shòu)价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入(rù)4月份(fèn)以来，随着前期积(jī)压(yā)住房需(xū)求释(shì)放，部分城市市场热度有所下降、市场预(yù)期(qī)有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份(fèn)，房(fáng)地产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍(réng)在下降，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)整体处于调整期，稳(wěn)定房地(dì)产市(shì)场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望逐(zhú)步企(qǐ)稳(wěn)。

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