大家(jiā)好，听(tīng)说过(guò)上海云(yún)锦东方吗？没听过(guò)的话，说明你跟泰勒一样比较(jiào)穷(qióng)，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期(qī)，财经圈内最火的不是中特估(gū)、金特估，也不是(shì)AI，而是(shì)上海的新楼盘——云锦东方。私募大(dà)V吴悦风老师在微博(bó)吐槽称，本来一个上海的朋友约好了(le)来北京小聚，突然说来不了了，我以为有什么情况(kuàng)多问一(yī)句。他说：他在忙着(zhe)认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至(zhì)还影(yǐng)响了近期的股(gǔ)市(shì)。有分析(xī)师称，云锦东方的打新，直(zhí)接把市场带回调了。

　　据方差分析英文缩写，方差分析英文翻译证(zhèng)券(quàn)时(shí)报，5月16日(rì)，尽管是(shì)认筹截止的最后半(bàn)天，人气(qì)依然“异常火热(rè)”。5月(yuè)16日上(shàng)午8时50分，认筹入口已排起约100米(mǐ)的队(duì)伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上最严”的冻资要求(qiú)：500万认(rèn)购金(jīn)，首套(tào)900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且(qiě)冻(dòng)资证明需要徐汇区的(de)银(yín)行(xíng)网点，外(wài)加要求一年(nián)内(nèi)的流水单，也是(shì)上海积分制以来首(shǒu)个(gè)要求银行流(liú)水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭(xù)称，为(wèi)提高(gāo)认购门(mén)槛，开发商要求首套房冻资900万，二(èr)套(tào)房冻资2900万的苛刻(kè)要(yào)求(qiú)，但套利(lì)的(de)土豪们仍扎(zhā)推(tuī)围猎。

　　为(wèi)什(shén)么(me)富(fù)人都在排队买房？原因很(hěn)简(jiǎn)单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位列上海第四批次入市新盘中的云锦东(dōng)方三期，共(gòng)推售105套(tào)房源，包含洋房、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二手房均价多少(shǎo)？20万(wàn)＋！以链家的成交记录来看，云锦(jǐn)二期去(qù)年至今的成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是(shì)说，只要打中一套云(yún)锦东方，就能(néng)稳(wěn)赚2000多万！据一些购房指南分析，以(yǐ)本次的均套(tào)面积355平为例，按照当下二手房的成交价(jià)，用最(zuì)最最保守的倒挂：每平米6万来(lái)计算(suàn)，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与认购

　　据称，根据此次的(de)认购火爆程度，预(yù)计该批次(cì)的云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)会成为上海积分制以来(lái)第一个(gè)真正的(de)满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满分户，也就意味(wèi)着名(míng)下无房。买(mǎi)的起(qǐ)3000万(wàn)起步豪(háo)宅的家庭(tíng)，或者为了打(dǎ)新而卖(mài)掉所有旧房，或者利(lì)用代持(chí)、假离婚假结婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在(zài)这个(gè)楼盘蹲出了(le)猛(měng)料。据说，黄牛两(liǎng)种主要操作方式：结(jié)婚以及代持。其中，结婚(hūn)的方式(shì)主要针对积分不够的购(gòu)房(fáng)者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭为(wèi)单位得以高分入(rù)围；代持则是先以别人的名义(yì)购(gòu)房(fáng)，以后通过交易等方式将产证进行变更。

　　据说(shuō)被工作人(rén)员认(rèn)出是黄牛之后，黄(huáng)牛上来就是一句(jù)话：我结婚，合理(lǐ)合情合法，你(nǐ)凭什么不让(ràng)我(wǒ)认筹！

　　中(zhōng)原地(dì)产首席分析师张大伟称(chēng)，这几(jǐ)天关(guān)方差分析英文缩写，方差分析英文翻译于房地产市场(chǎng)的头条新闻非常玄(xuán)幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房(fáng)的，也有上海亿(yì)万富豪一日夫(fū)妻排队打(dǎ)新几(jǐ)千万豪宅的(de)。

　　张大(dà)伟分析(xī)，房地产(chǎn)市(shì)场的分化越来(lái)越严(yán)重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步(bù)丧失投资(zī)属性(xìng)！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然分化发展，同(tóng)一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称(chēng)全国住房库存巨(jù)方差分析英文缩写，方差分析英文翻译大且创了新高。中国楼市(shì)已经进入(rù)了总量过剩(shèng)，供(gōng)求(qiú)关系强弱分化(huà)比较明显的情(qíng)况，特别(bié)是在人口出生率(lǜ)没出(chū)现转折的背景(jǐng)下(xià)，楼市(shì)供应(yīng)过剩的行情应该(gāi)会存在非常长一段时间。一(yī)二线城(chéng)市只有好地(dì)段(duàn)涨(zhǎng)，郊区难涨(zhǎng)；三四线城(chéng)市个(gè)别(bié)城市好地段还能涨(zhǎng)，经(jīng)济太(tài)弱，没人(rén)流入的城市可能永远(yuǎn)也不会涨了，就是进(jìn)入鹤岗化。

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