金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济运(yùn)行(xíng)情况新闻(wén)发布(bù)会齿轮计算公式汇总，齿轮全齿高计算公式。现场有记(jì)者提(tí)问(wèn)，居民购房需求(qiú)在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水平(píng)，如何(hé)评(píng)价房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻发言人、国民经(jīng)济综合统计(jì)司司长付(fù)凌晖对(duì)此回(huí)应称，去年受到(dào)多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整体上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一(yī)些地(dì)方出现了商品房交付困难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各(gè)地(dì)区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施(shī)策，调(diào)整优化住房、信(xìn)贷等相关政策(cè)，满足房地(dì)产(chǎn)企业合理融资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求(qiú)较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及(jí)前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾(wān)区(qū)等房地产(chǎn)热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布(bù)的70个大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体(tǐ)上强于二(èr)三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售(shòu)价(jià)格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前(qián)期积压(yā)住房需求释放，部(bù)分(fēn)城市市场(chǎng)热度有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地(dì)产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企业(yè)到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需(xū)求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继(jì)续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场预(y齿轮计算公式汇总，齿轮全齿高计算公式ù)期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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