刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自(zì)然(rán)资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十(shí)年努力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自(zì)然资(zī)源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不(bù)动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规(guī)等为(wèi)配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　全国(guó)累计(jì)颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上了解(jiě)到(dào)，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施(shī)十(shí)周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全(quán)面建立(lì)和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全(quán)国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提(tí)供各类登(dēng)记服(fú)务，累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源(yuán)确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力(lì)和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的(de)不动(dòng)产登记(jì)职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

广州夏天温度一般多少度，广州夏天温度一般多少度正常rong>   李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中心首(shǒu)席(xí)研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，开展不(bù)动产统一登记，首要的意义(yì)就在于落实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不动产交易安(ān)全，保护(hù)不(bù)动(dòng)产权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能(néng)部门之(zhī)间的不动产碎片(piàn)信息(xī)，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定(dìng)和执行提供基础(chǔ)数(shù)据，提高政府治理(lǐ)效(xiào)率和水平(píng)。开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登(dēng)记，其(qí)最(zuì)大的意义在(zài)于为(wèi)现代国家公共财(cái)政提供基础，这为我国未来税制改革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的现代(dài)功能是提供(gōng)公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会(huì)福(fú)利、社会服务(wù)、环境保护等，也包括市场(chǎng)和(hé)社会运(yùn)转需要的政策和(hé)制度。要(yào)提高(gāo)公共产品供给的有效性，不能靠(kào)专(zhuān)断(duàn)式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样(yàng)会浪费公(gōng)共资源(yuán)，而是广州夏天温度一般多少度，广州夏天温度一般多少度正常(shì)需要通过摸清(qīng)底数，建立(lì)基础数据库和相应的信息系统，以此来(lái)进(jìn)行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动产不(bù)可移(yí)动，拥有不(bù)动产就意味着在某(mǒu)一区域居住(zhù)和(hé)生(shēng)活，就产生了(le)对该区(qū)域公共服务的(de)需求。某(mǒu)一区域不动(dòng)产状况的基本情况(kuàng)就是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有(yǒu)不动产(chǎn)产权的居民越集中的区(qū)域(yù)，对公共产品的(de)需(xū)求也(yě)就越多；不动(dòng)产价值(zhí)较高的地广州夏天温度一般多少度，广州夏天温度一般多少度正常方(fāng)，对公共产品需求的质(zhì)量也就越高；不(bù)同类(lèi)型不动(dòng)产(chǎn)（工(gōng)业(yè)、商业和住宅），不同产权(quán)状况的(de)不动产（集体产权(quán)和(hé)个人产权(quán)、租赁和购买产(chǎn)权等）对公(gōng)共产品(pǐn)需(xū)求也有差(chà)异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施不(bù)动产税制(zhì)的前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于(yú)不(bù)动产事(shì)实上拥有了(le)所有权（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还是城市(shì)的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不(bù)动(dòng)产的(de)基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代(dài)、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征税。

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